據新華社香港12月12日電
SOHO中國有限公司董事長(cháng)潘石屹12日在香港表示，內地土地市場(chǎng)確實(shí)存在泡沫，相信內地收緊銀根，有助抑制土地市場(chǎng)的過(guò)熱情況。
潘石屹12日在香港出席“CEO論壇”時(shí)表示，過(guò)去10個(gè)月，內地土地市場(chǎng)過(guò)熱，土地價(jià)格比樓面價(jià)格還要貴，出現所謂“面粉”貴過(guò)“面包”現象。他認為，內地采取“從緊”的貨幣政策，將有助限制購買(mǎi)土地力量，抑制土地市場(chǎng)的過(guò)熱情況，土地價(jià)格會(huì )降下來(lái)。
對于內地過(guò)往推出的一系列針對房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏調措施，潘石屹表示，主要是針對住宅市場(chǎng)，對商業(yè)樓宇、寫(xiě)字樓市場(chǎng)沒(méi)有太大影響。他表示，內地采取市場(chǎng)化的手段進(jìn)行調控，對過(guò)熱的行業(yè)有抑制作用；而沒(méi)有過(guò)熱的行業(yè)，則可以得到健康發(fā)展。
他表示，看好未來(lái)內地商用樓宇、寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展。他說(shuō)，未來(lái)10到20年，內地城市化過(guò)程中，有幾億人口要搬到城市，他們不僅需要住所，也需要辦公用地。根據國際經(jīng)驗，平均1個(gè)就業(yè)人口就需要10平方米的辦公用地，而目前北京市每個(gè)就業(yè)人口平均僅有5平方米的辦公室用地，因而內地商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展空間很大。 |
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