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| 2006-10-20 記者:胡作華 來(lái)源: |
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本報杭州電
中國人民銀行杭州中心支行日前透露，根據空置面積變化情況判斷，目前浙江省房地產(chǎn)市場(chǎng)供大于求的格局基本確立。
空置面積被認為是反映供求力量對比的最為直觀(guān)的指標。從2003年至2004年9月末，浙江商品房屋空置面積一直處于負增長(cháng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)表現為供不應求。此后，這個(gè)省商品房屋空置面積增長(cháng)率一路走高，至2006年6月末達到最高峰，與去年同期相比增長(cháng)了128.4%，到9月末的增幅仍維持在87%的高位。
中國人民銀行杭州中心支行認為，在這種格局下，供求雙方的市場(chǎng)預期漸失樂(lè )觀(guān)，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)力度明顯減緩，需求方投資需求逐漸淡出。2006年前三個(gè)季度浙江省土地購置面積同比下降14.8%，房屋銷(xiāo)售面積同比下降7.8%，契稅增幅同比下滑了20.3個(gè)百分點(diǎn)，9月末個(gè)人住房貸款增幅同比下滑8.3個(gè)百分點(diǎn)。 |
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