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| 房地產(chǎn)公司告贏(yíng)國土部門(mén) |
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| 2006-10-23 記者:卜云彤 來(lái)源: |
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本報�？陔�
出讓給某房地產(chǎn)公司的一塊建設用地，被國土部門(mén)無(wú)償收回，房地產(chǎn)公司以政府出讓的這塊土地不符合“三通”條件無(wú)法開(kāi)發(fā)導致閑置為由，在法院告贏(yíng)了國土部門(mén)。
1995年1月14日，原瓊山市(現�？谑协偵絽^)土地管理局將一塊2萬(wàn)平方米的土地出讓給海南茂龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1999年10月20日，原瓊山市人民政府在報紙上刊登通知，以茂龍公司“未按規定開(kāi)發(fā)使用，致使土地閑置已滿(mǎn)二年以上”為由，擬依法無(wú)償收回其國有土地使用權。茂龍公司遂向法院提起訴訟。
法院終審認為，依據我國《城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條規定：超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期，滿(mǎn)2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權；但是因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。本案由于政府原因，茂龍公司未能在期限內開(kāi)發(fā)該地，符合上述法定情形，所以政府作出的無(wú)償收地決定是錯誤的。由此，終審法院遂撤銷(xiāo)了國土部門(mén)這一無(wú)償收地決定。 |
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