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| 業(yè)內人士提醒購房者:應謹慎選擇小戶(hù)型住宅 |
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| 2007-01-10 記者:徐岳 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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新華社天津1月9日電
隨著(zhù)房產(chǎn)調控政策的逐步實(shí)施，新一年樓市中小戶(hù)型的供應量將迅速增加。業(yè)內人士就此提醒購房者，挑選小戶(hù)型住宅更應謹慎，特別是注意周邊配套情況。
近期在天津開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)項目都有小戶(hù)型面世，一些二手房中介也在為購房者積極物色小戶(hù)型住宅。21世紀不動(dòng)產(chǎn)天津區域的市場(chǎng)分析人員告訴記者，來(lái)購買(mǎi)小戶(hù)型的消費者多是經(jīng)濟實(shí)力不強的年輕人，他們對周邊配套設施的依賴(lài)性相對較高，更應按照個(gè)人需求謹慎選擇。
分析人員表示，現在有些偏遠地段的樓盤(pán)，在市場(chǎng)需求之下也推出了小戶(hù)型產(chǎn)品。但小戶(hù)型購房者擁有私家車(chē)的比例通常不高，更依賴(lài)公共交通出行，因此要仔細查看項目周邊公交線(xiàn)路如何，特別是有地鐵沿線(xiàn)的小戶(hù)型未來(lái)升值潛力大，也最值得購買(mǎi)。
其次，由于小戶(hù)型的單價(jià)往往偏高，為降低生活成本，應全面考查小戶(hù)型住宅的配套設施。比如看看周邊的超市、賣(mài)場(chǎng)、醫院、學(xué)校、銀行、餐飲等生活配套設施是否齊全。以小戶(hù)型為主的樓盤(pán)通常居住密度大，因此應選擇周邊綠化狀況好，且具備較強物業(yè)管理能力的開(kāi)發(fā)商。
另外，小戶(hù)型受建筑面積所限在房型設計上難度較大，應結合實(shí)際需要加以選擇。有專(zhuān)家表示，有些小戶(hù)型由于設計不合理造成采光、通風(fēng)不充分；有些房型衛生間狹小，甚至沒(méi)有獨立的廚房，使用起來(lái)既不舒適也不方便，也會(huì )影響到未來(lái)轉手時(shí)的價(jià)格。 |
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