經(jīng)濟參考報

受博鰲亞洲論壇影響瓊海市又成樓市新熱點(diǎn)

2007-01-24 本報記者：王英誠來(lái)源:經(jīng)濟參考報

    受到博鰲亞洲論壇效應的影響，位于海南島東部萬(wàn)泉河入�？诘沫偤Ｊ薪陙�(lái)吸引了越來(lái)越多的游客和購房者，現在這里已經(jīng)成為海南島新的樓市熱點(diǎn)。
    1月16日下午，剛從重慶飛抵�？诘姆断壬�、張太太顧不上休息，就趕到瓊海市嘉積鎮看房。65歲的張太太告訴記者，她與老伴退休后通過(guò)媒體了解到博鰲亞洲論壇是在瓊海舉行，瓊海氣候好，再加上房產(chǎn)價(jià)格相對便宜，于是就趕到瓊海來(lái)看房。
    瓊海市“碧海苑”銷(xiāo)售部負責人告訴記者，入冬以來(lái)，大批島外“候鳥(niǎo)”一族來(lái)到該樓盤(pán)看房、訂房，最多的一天有40多人前來(lái)購房，銷(xiāo)售數字顯示，一天中就有九套房被“候鳥(niǎo)”一族買(mǎi)走。而位于官塘溫泉度假區的“天來(lái)泉”項目就是專(zhuān)門(mén)為來(lái)海南過(guò)冬的老人而定位的，首期的624套房已經(jīng)被東北、江浙滬等地的老人買(mǎi)走500多套，銷(xiāo)售空前火爆。萬(wàn)泉豪庭、新天嘉博園、博海假日、京博北緯20度、陽(yáng)江花苑等大部分房產(chǎn)被島外“候鳥(niǎo)”一族購走。
    由于博鰲亞洲論壇效應，目前瓊海市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規模增長(cháng)較快。記者從瓊海市建設局了解到，去年該市房地產(chǎn)業(yè)繼續呈現良好發(fā)展勢頭，全年報建面積達30.44萬(wàn)平方米，計劃投資額近10億元，實(shí)際投資4.3億元�，F已建成或正在開(kāi)工建設的項目有26個(gè)，總占地面積約1450畝，總建筑面積約337435平方米。
    這位業(yè)內人士分析，加快瓊海房地產(chǎn)發(fā)展的原因，一是博鰲亞洲論壇落戶(hù)瓊海，使瓊海聲名鵲起，吸引島外人士前來(lái)觀(guān)光購房。二是瓊海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)比�？�、三亞晚了幾年，目前房?jì)r(jià)是前二者的一半以下，相對于北京、上海等大城市房?jì)r(jià)尤其便宜。三是瓊海的萬(wàn)泉河、紅色娘子軍、溫泉等獨特資源，深得島外購房人士的青睞。
    據介紹，從2003年起，該市房產(chǎn)的銷(xiāo)售形勢一路看好，且價(jià)格穩步上升。2003年，銷(xiāo)售均價(jià)為831元/每平方米；2004年，銷(xiāo)售均價(jià)為1180元/每平方米；2005年，銷(xiāo)售均價(jià)為1400元/每平方米；2006年銷(xiāo)售均價(jià)為1500元/每平方米。據了解，到目前為止，一些樓盤(pán)價(jià)格已經(jīng)達到2300元/每平方米。