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| 北京市：“小產(chǎn)權”房不能辦理過(guò)戶(hù)手續 |
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| 2007-03-19 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
北京市建委日前發(fā)布購房有關(guān)問(wèn)題的風(fēng)險提示，重申小廣告上宣傳為“使用權”、“鄉產(chǎn)權”、“小產(chǎn)權”的房屋，無(wú)產(chǎn)權保障，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，消費者不要購買(mǎi)此類(lèi)無(wú)產(chǎn)權或房屋權屬有爭議糾紛的房屋。
所謂“小產(chǎn)權”(又稱(chēng)“鄉產(chǎn)權”)房屋，是指在農民集體土地上，由享有該土地所有權的鄉(鎮)政府或村委會(huì )單獨開(kāi)發(fā)或聯(lián)合房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設，并由鄉(鎮)政府或村委會(huì )制作房屋權屬證書(shū)的房屋。這種房屋權屬證書(shū)沒(méi)有房管部門(mén)蓋章，僅有鄉(鎮)政府或村委會(huì )的蓋章以證明其權屬。由于沒(méi)有交納土地出讓金，“小產(chǎn)權”房屋普遍比其周邊的正規開(kāi)發(fā)的住宅價(jià)格低。一項統計數據顯示，鄉產(chǎn)權別墅定價(jià)僅為同區域大產(chǎn)權別墅的30%到50%。這類(lèi)“小產(chǎn)權”房主要分布在順義、昌平、門(mén)頭溝、懷柔、密云、延慶等遠郊區縣。 |
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