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| 有關(guān)人士提醒:二手房買(mǎi)賣(mài)謹防中介收費陷阱 |
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| 2007-04-04 本報記者:郭立 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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近日，重慶市巴南區消費者權益保護委員會(huì )在調查和受理消費者投訴中發(fā)現，二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)行業(yè)存在一些不規范經(jīng)營(yíng)行為，二手房中介服務(wù)合同中的權利和義務(wù)不對等，服務(wù)事項和收費標準不明確、不規范等問(wèn)題。尤為突出的是二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)收費貓膩多。有關(guān)人士提醒：謹防二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)收費陷阱。
首先，進(jìn)入二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)場(chǎng)所不要馬上簽二手房中介服務(wù)合同。賣(mài)房人或者購房人進(jìn)門(mén)后首先應該認真閱讀二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同格式條款并謹慎思考，不急于簽字，謹防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買(mǎi)賣(mài)中介慣用的伎倆是，消費者進(jìn)門(mén)就遞上格式合同，不容你看清楚就催促你簽字。
其次，很多二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)企業(yè)中，店堂收費公示牌和合同中，絕大多數只寫(xiě)明了收取中介服務(wù)費標準，但不寫(xiě)明收取中介服務(wù)費對應的服務(wù)項目。中介企業(yè)應該給買(mǎi)賣(mài)雙方提供哪些服務(wù)，中介企業(yè)有的說(shuō)不清楚，認為買(mǎi)賣(mài)雙方自己簽訂買(mǎi)賣(mài)合同就算完事了。有的標明中介服務(wù)費保底最低收1000元，有的各收買(mǎi)賣(mài)方成交價(jià)的1.5%。消費者對于超過(guò)標準的部分應理直氣壯地拒付，而且應要求二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)企業(yè)提供對應的服務(wù)項目。
此外，二手房中介服務(wù)企業(yè)收取了中介服務(wù)費后，就應該提供對應的代交買(mǎi)賣(mài)房屋的各類(lèi)稅費服務(wù)，但必須按照物價(jià)部門(mén)審核的標準收取，二手房中介服務(wù)企業(yè)不得加收金額，還必須提供各類(lèi)稅費的原始發(fā)票給消費者。消費者最好提出由二手房中介服務(wù)企業(yè)先墊付，然后憑發(fā)票支付各類(lèi)稅費款項。 |
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