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| 歐衛東：現在談“樓市均價(jià)”還很不科學(xué) |
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| 2007-04-25 記者:吳俊 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
廣州市國土房管局剛剛公布3月份廣州一手房均價(jià)比上月降了700元/平方米，國家發(fā)改委、國家統計局又稱(chēng)廣州3月份新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲8.6%。廣州房?jì)r(jià)到底是降了還是漲了？對此，廣東省統計局新聞發(fā)言人近日這樣回答記者：我國房地產(chǎn)市場(chǎng)目前根本沒(méi)有形成科學(xué)的、社會(huì )公認的“均價(jià)”，因此房?jì)r(jià)增長(cháng)的幅度無(wú)從談起。
在廣東省人民政府新聞辦公室新聞發(fā)布會(huì )上，廣東省統計局副局長(cháng)、新聞發(fā)言人歐衛東通報了廣東省今年第一季度的經(jīng)濟運行狀況，其中談到，第一季度，廣東省商品房屋銷(xiāo)售建筑面積1093.74萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)13.3%；銷(xiāo)售額629.21億元，同比增長(cháng)38.6%。
當記者問(wèn)如何看待廣州房?jì)r(jià)“漲降之爭”時(shí)，歐衛東回答說(shuō)，按照我國當前的統計制度，統計部門(mén)負責統計商品房屋銷(xiāo)售建筑面積和銷(xiāo)售額，沒(méi)有義務(wù)公布“均價(jià)”。價(jià)格的形成很復雜，要形成一個(gè)科學(xué)的、社會(huì )公認的“均價(jià)”，難度很大。
歐衛東認為，我國在1998年以后才開(kāi)始形成成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)，由于我國房地產(chǎn)的歷史不長(cháng)，所以一直沒(méi)有形成規范的價(jià)格表達方式，沒(méi)有價(jià)格統計體系來(lái)產(chǎn)生平均價(jià)格。歐衛東說(shuō)：“既然沒(méi)有科學(xué)的、社會(huì )公認的‘均價(jià)’產(chǎn)生，自然無(wú)從談起房?jì)r(jià)增長(cháng)的幅度�！�
歐衛東還談到，價(jià)格問(wèn)題一直困擾著(zhù)我國房地產(chǎn)發(fā)展。目前我國尚未形成統一的房地產(chǎn)價(jià)格指數，各地標準不一，各種價(jià)格之間難以對話(huà)和比較。至于一些部門(mén)公布的所謂“均價(jià)”，其科學(xué)性、社會(huì )認同程度如何，恐怕還值得商榷。 |
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