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歐衛東:現在談“樓市均價(jià)”還很不科學(xué) |
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2007-04-25 記者:吳俊 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
廣州市國土房管局剛剛公布3月份廣州一手房均價(jià)比上月降了700元/平方米,國家發(fā)改委、國家統計局又稱(chēng)廣州3月份新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲8.6%。廣州房?jì)r(jià)到底是降了還是漲了?對此,廣東省統計局新聞發(fā)言人近日這樣回答記者:我國房地產(chǎn)市場(chǎng)目前根本沒(méi)有形成科學(xué)的、社會(huì )公認的“均價(jià)”,因此房?jì)r(jià)增長(cháng)的幅度無(wú)從談起。 在廣東省人民政府新聞辦公室新聞發(fā)布會(huì )上,廣東省統計局副局長(cháng)、新聞發(fā)言人歐衛東通報了廣東省今年第一季度的經(jīng)濟運行狀況,其中談到,第一季度,廣東省商品房屋銷(xiāo)售建筑面積1093.74萬(wàn)平方米,同比增長(cháng)13.3%;銷(xiāo)售額629.21億元,同比增長(cháng)38.6%。 當記者問(wèn)如何看待廣州房?jì)r(jià)“漲降之爭”時(shí),歐衛東回答說(shuō),按照我國當前的統計制度,統計部門(mén)負責統計商品房屋銷(xiāo)售建筑面積和銷(xiāo)售額,沒(méi)有義務(wù)公布“均價(jià)”。價(jià)格的形成很復雜,要形成一個(gè)科學(xué)的、社會(huì )公認的“均價(jià)”,難度很大。 歐衛東認為,我國在1998年以后才開(kāi)始形成成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng),由于我國房地產(chǎn)的歷史不長(cháng),所以一直沒(méi)有形成規范的價(jià)格表達方式,沒(méi)有價(jià)格統計體系來(lái)產(chǎn)生平均價(jià)格。歐衛東說(shuō):“既然沒(méi)有科學(xué)的、社會(huì )公認的‘均價(jià)’產(chǎn)生,自然無(wú)從談起房?jì)r(jià)增長(cháng)的幅度! 歐衛東還談到,價(jià)格問(wèn)題一直困擾著(zhù)我國房地產(chǎn)發(fā)展。目前我國尚未形成統一的房地產(chǎn)價(jià)格指數,各地標準不一,各種價(jià)格之間難以對話(huà)和比較。至于一些部門(mén)公布的所謂“均價(jià)”,其科學(xué)性、社會(huì )認同程度如何,恐怕還值得商榷。 |
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