|
|
|
|
|
|
|
|
| 2007-04-27 本報記者:洛濤 王民 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
|
|
“如果每個(gè)家庭都有自己的住房，國家將會(huì )更加穩定，我要讓新加坡每個(gè)家庭都有真正的資產(chǎn)讓他們去保護，尤其是他們自己的住房”——1963年，時(shí)任新加坡總理的李光耀通過(guò)建屋發(fā)展局公布“居者有其屋”計劃。
新加坡是一個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟國家，但住房的建設與分配并不完全通過(guò)市場(chǎng)來(lái)實(shí)現。公積金制度是新加坡于1955年建立的一項強制儲蓄制度，由雇主和雇員共同繳納，以解決雇員退休生活保障問(wèn)題。1968年，新加坡政府為了解決中低收入家庭的住房問(wèn)題，允許動(dòng)用公積金存款的部分作為首期付款之用，不足之數由每月交納的公積金分期支付。這項規定使低收入者既能購房又不影響生活，從而極大地促進(jìn)了低收入者購房的積極性。
目前，新加坡已有90％以上的居民住進(jìn)了新建的居民樓，人均居住面積達21平方米以上。另外，新加坡實(shí)行了分級提供公有住宅補貼制度，嚴格按家庭收入情況來(lái)確定享受住房保障水平，住房短缺時(shí)期只有月收入不超過(guò)800新元的家庭才有資格租住公用住宅。政府對購房補貼也采用分級的辦法。例如，一室一套的，政府補貼1/3；三室一套的，政府只補貼5％；四室一套的，政府不僅沒(méi)有補貼，而且按成本價(jià)加5％的利潤。由于房?jì)r(jià)上漲，出售公有住宅所賺得的利潤必須向房屋開(kāi)發(fā)局繳納一部分。
新加坡政府規定，占住戶(hù)總數3%的富人由開(kāi)發(fā)商提供住宅，收取很高的土地出讓金，入住后收取高額物業(yè)稅，而對占住戶(hù)總數80%的中低收入者提供由政府控制戶(hù)型和房?jì)r(jià)的房屋。同時(shí)，對占住戶(hù)總數8.5%的困難戶(hù)供應由政府補貼的60平方米至70平方米的房屋，對占住戶(hù)總數8.5%的特困戶(hù)租給42平方米左右的房屋，每月僅收十幾新元房租。新加坡設計的這種住房體系，很好地解決了國民的住房問(wèn)題。 |
|
|
|
|