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| 2007-05-09 記者:彭勇 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
在前段時(shí)間撲朔迷離的氣氛中，廣州樓市迎來(lái)了又一個(gè)“五一”黃金周。照樣是商家竭力吆喝，照樣是看房者人山人海，但政策環(huán)境的微妙、股市的不斷走高，卻讓熱鬧的樓市背后透出一些清冷。
丁小姐目前在中山大學(xué)附近工作，家庭收入18萬(wàn)元左右，剛剛結婚的她急切地想買(mǎi)套新房用以自住。按照她的說(shuō)法，這套房子應該在90至100平方米左右，房?jì)r(jià)不能高過(guò)8000元，最好是在地鐵站附近，這樣方便上班。
開(kāi)發(fā)商似乎知道她的心思，還沒(méi)到“五一”，她的手機已經(jīng)收到多條新盤(pán)廣告短信。諸如：“海珠區成熟大盤(pán)準現樓，江景園景二房豪裝49萬(wàn)元起，三房豪裝85萬(wàn)起送價(jià)值13萬(wàn)裝修�！奔由厦刻焱砩想娨暡シ诺男聵情_(kāi)盤(pán)的廣告，釣足了她的胃口。
5月1日一早，根據事先計劃好的路線(xiàn)，她先來(lái)到了位于廣州中心地帶的宏城廣場(chǎng)，這里已經(jīng)停著(zhù)十幾輛接送購房者的看房大巴，200米長(cháng)的人行道上已經(jīng)擠滿(mǎn)了派發(fā)樓盤(pán)宣傳單的工作人員。不一會(huì )兒，丁小姐手里就捏滿(mǎn)了各種樓盤(pán)的傳單。
丁小姐先到了黃埔區中山大道的一個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售部。雖然這里離中山大學(xué)比較遠，但開(kāi)發(fā)商說(shuō)經(jīng)過(guò)此地的地鐵5號線(xiàn)即將開(kāi)通，而且聲稱(chēng)該樓盤(pán)“開(kāi)盤(pán)必特價(jià)，特價(jià)必升值”。到了現場(chǎng)，丁小姐發(fā)現，雖然樓盤(pán)的綠化不錯，房型也比較實(shí)用，價(jià)格也在6500至7500元/平方米左右，但地鐵要到2009年才能開(kāi)通，而且出口離樓盤(pán)很遠，只好作罷。
廣州大道北是今年廣州樓市的熱門(mén)板塊，這里有君華又一城、云裳麗影等多個(gè)項目同時(shí)開(kāi)盤(pán)，丁小姐就把第二站選在了這里�？戳艘蝗�，一個(gè)樓盤(pán)的高實(shí)用率以及漂亮的陽(yáng)臺讓她很有些動(dòng)心，但其價(jià)格卻讓丁小姐有點(diǎn)難以接受：8800元/平方米。
萬(wàn)科藍山是萬(wàn)科集團在廣州開(kāi)發(fā)的一個(gè)大型樓盤(pán)，風(fēng)景優(yōu)美，但離城區比較遠，因此丁小姐把它作為看房的最后一站。萬(wàn)科在樓盤(pán)外形設計方面的功力的確超凡不俗，藍山的樓盤(pán)造型非常漂亮，線(xiàn)條干凈利落，極具現代感；樣板房裝修得美輪美奐，丁小姐很舍不得離開(kāi)。她告訴記者：“萬(wàn)科的房子幾乎無(wú)可挑剔，但就是太遠，除非自己買(mǎi)輛車(chē)�！�
據廣州國土房管局“陽(yáng)光家緣”的統計，截止到4月29日，廣州可售樓盤(pán)303個(gè)，一手住宅363839套，供貨量充足。然而5月1日當天，廣州市只成交33套住房。
廣州地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同說(shuō)，從現在出現的種種跡象看，“五一”廣州樓市成交不會(huì )太火爆，比較熱鬧的主要以花都、廣佛和東部板塊為主。造成這種現象的主要原因是，目前市場(chǎng)上的樓盤(pán)普遍定價(jià)過(guò)高，導致有效購買(mǎi)力不足。 |
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