“10年前，普通人理解的建筑并非自己住的樓房，而是“世界建筑奇跡”等景觀(guān)；10年后，購房人開(kāi)始關(guān)心自己住的房子是個(gè)什么樣的建筑，什么風(fēng)格的設計，有著(zhù)怎樣的特質(zhì)……這就是建筑設計帶來(lái)的進(jìn)步�！奔幽么髮毤褔�際建筑師有限公司駐華首席代表高志認為，中國建筑設計的10年是住房制度改革的10年，是向世界先進(jìn)技術(shù)學(xué)習的10年，是中國建筑體系融入世界的10年。

十年的“高度開(kāi)放”交織著(zhù)“魚(yú)龍混雜”

　　高志說(shuō)：“對建筑設計來(lái)說(shuō)過(guò)去的10年是高度開(kāi)放的10年，但同時(shí)也有利弊兩個(gè)對立面�！�
　　10年間，建筑設計行業(yè)對于外國設計公司的開(kāi)放，的確引來(lái)了不少“大師”級的人物，北京的建筑不僅得到了不少“重量級”設計師的真傳，而且也學(xué)習到了很多真功夫。但并非“進(jìn)來(lái)”的都是腕兒，也摻雜了數量可觀(guān)的國外低水平建筑設計公司，可以說(shuō)是良莠不齊、魚(yú)龍混雜。
　　建筑設計行業(yè)不僅對外開(kāi)放，對內也實(shí)行了“開(kāi)放”，于是就有一些“假行家”也混進(jìn)了建筑設計業(yè)。高志認為，建筑設計是對專(zhuān)業(yè)要求很“精”的行當，并非人人都可以操刀對建筑下手。他說(shuō)：“感覺(jué)10年前，真正關(guān)心建筑設計本源的不多，在唯經(jīng)濟利益掛帥的情況下，關(guān)心什么容積率、綠化率、外立面等硬指標的人很多，盲目攀比，胡炒亂蓋的現象到處都有，而那種建筑應該具有的美感、張力和創(chuàng )造力卻顯得不足，有點(diǎn)像中國的電影大片，場(chǎng)面華麗無(wú)比，內容乏善可陳，總想賺人眼球就不肯下死功夫好好講故事�！�

業(yè)精于“學(xué)”的十年

　　不可否認的是，過(guò)去的10年間，建筑設計行業(yè)在向國外先進(jìn)觀(guān)念和技術(shù)的學(xué)習中取得了顯著(zhù)的進(jìn)步。高志粗略總結了四個(gè)變化：
　　一、設計思路的轉變。與最初的狀態(tài)相比，設計公司最大的進(jìn)步是開(kāi)始考慮：什么樣的作品能夠為甲方帶來(lái)更多的綜合利益，而非簡(jiǎn)單的經(jīng)濟效益，這是市場(chǎng)化的結果。比如景觀(guān)設計，地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的搭建，人性化空間及細節，都有很大進(jìn)步。
　　二、從孤立到綜合。原來(lái)是很孤立的設計建筑，做酒店只考慮酒店，做公寓也就一門(mén)心思關(guān)心單獨的公寓；而現在建筑設計師更多的在考慮整個(gè)區域建筑群和每個(gè)建筑的關(guān)系，甚至是城市和單體建筑的關(guān)系。今天單純考慮孤立的建筑的設計方案很少見(jiàn)了，而在更多地關(guān)心城市未來(lái)發(fā)展的趨勢對區域和建筑的影響。
　　三、建筑設計開(kāi)始具備了前瞻性。原來(lái)規定建筑的壽命是50年，但后來(lái)很多建筑才建成20多年就拆掉了，因為發(fā)現建筑所處的位置極差，非常影響城市的發(fā)展，這個(gè)癥結就在于城市本身沒(méi)有系統的發(fā)展計劃，也就是缺少“生長(cháng)”的眼光�！昂蟋F代主義”的觀(guān)點(diǎn)認為城市是漂移的，建筑是可變的。就是說(shuō)建筑的壽命應該是長(cháng)久的，要能適應城市的發(fā)展。這種“后現代主義”的觀(guān)點(diǎn)正在被北京接納。同時(shí)，刻意追求過(guò)去不能表現的東西，尤其是城市性格的東西，逐漸為人們所重視。
　　四、建筑是連續的。原來(lái)都是一棟棟的單獨建筑，而現在情況不同了。房地產(chǎn)市場(chǎng)在不斷洗牌，結果是出現了一些龍頭企業(yè)，這些企業(yè)有能力進(jìn)行超大項目的開(kāi)發(fā)甚至是部分城市區域的開(kāi)發(fā)，他們在開(kāi)發(fā)大項目時(shí)就會(huì )關(guān)注建筑群和建筑之間的聯(lián)系，比如原來(lái)只關(guān)心“住”，現在還要關(guān)心學(xué)校、酒店、商業(yè)等等城市產(chǎn)業(yè)鏈的搭建以及它們之間的能級遞進(jìn)關(guān)系。

不能不說(shuō)的“國六條”和奧運

　　有兩件事在這10年里給高志留下了深刻印象。他說(shuō)，不得不提到“國六條”，因為它給房地產(chǎn)帶來(lái)的是翻天覆地的變化,“最初有不少人認為“國六條”是打壓房地產(chǎn)，現在看其實(shí)不是那么回事兒。因為國家不會(huì )抑制內需的發(fā)展。為了應付這個(gè)90平方米，剛開(kāi)始想了很多辦法，比如什么增大陽(yáng)臺面積呀、兩套打通成一套，但后來(lái)我們發(fā)現事情沒(méi)那么簡(jiǎn)單。這個(gè)70%的90平方米規定是為國家長(cháng)治久安而考慮的�！�
　　當初1996年實(shí)行取消實(shí)物分房，后來(lái)發(fā)現，原來(lái)實(shí)物分房分不到房的人其實(shí)往往就是現在買(mǎi)不起房的人，有房的人可能不只一套房，沒(méi)房的人仍舊一家子擠一間屋。國家要穩定必須要大家安居樂(lè )業(yè)，采取對大戶(hù)型征稅，然后去補貼相對貧困的人，這兩頭的比例大概占(10%+20%)，那剩下的70%的中產(chǎn)階級可以走市場(chǎng)化，70%的90平方米就這樣產(chǎn)生了。
　　如何解決中產(chǎn)階層的住房問(wèn)題，其實(shí)是如何考慮中產(chǎn)階級生活方式的問(wèn)題。從設計上來(lái)說(shuō)，如何在80到100平方米設計出最適合中產(chǎn)階級的房子是未來(lái)幾年的重點(diǎn)。
　　另外，奧運工程也讓高志印象深刻。他說(shuō)：“北京的奧運工程雖然眾說(shuō)紛紜，但我認為這些建筑比如鳥(niǎo)巢、水立方，絕對都代表了世界級的建筑水平，是非常優(yōu)秀的作品。這些建筑拿到任何國家都絕對是一流的水平”。中國如今也有了可以在世界上叫得響的建筑，尤其是“水立方”，構思精巧，精妙絕倫，堪稱(chēng)“極品建筑”。