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| 廈門(mén)消協(xié)提醒消費者:購買(mǎi)二手房須“五看” |
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| 2007-08-20 李慧穎 黃云峰 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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新華社廈門(mén)電
隨著(zhù)二手房市場(chǎng)的逐漸成熟和活躍，有關(guān)二手房房產(chǎn)交易的投訴也呈上升趨勢。廈門(mén)消費者權益保護協(xié)會(huì )提醒，消費者購買(mǎi)二手房時(shí)應注意五個(gè)方面。
首先，看完總價(jià)看單價(jià)。二手房銷(xiāo)售時(shí)往往只標出房屋的總價(jià)，因此某些二手房看上去價(jià)格很低，但是如果考慮房間的已使用時(shí)間、居住面積等因素，它的單價(jià)并不比相應地區的一手房單價(jià)低。
其次，看完房齡看質(zhì)量。二手房交易時(shí)，買(mǎi)方往往比較關(guān)心房齡，忽略了房子的具體質(zhì)量。每一套房子由于建筑材料、施工工藝等不同，質(zhì)量也有差異�，F實(shí)生活中，有些房子雖然年頭不長(cháng)，但質(zhì)量不盡如人意，有些房子雖然建設較早，但質(zhì)量仍然不錯。
第三，看完房子看物管。買(mǎi)主需要考慮業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量以及費用等情況。
此外，看完小區看周邊。有些小區綠化、保安、清潔、生活配套或許不錯，但是如果周?chē)谶M(jìn)行大規模拆遷改造，施工帶來(lái)的干擾和不便就要持續一兩年時(shí)間，如果購買(mǎi)這樣的二手房，就要做好一定時(shí)期內生活不便的準備。
最后，要看完現在看將來(lái)。有些小區雖然目前交通不便，但一兩年后軌道交通設施就會(huì )貫通，買(mǎi)主不妨考慮購買(mǎi)。如果購買(mǎi)者家中有老人，房子周邊是否有醫院就很重要。還有一些買(mǎi)主是為了階段性居住，將來(lái)還要出售或出租，這就需要對市場(chǎng)行情有預先判斷。
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