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2007-10-15 記者:程正軍 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
在央行和銀監會(huì )出臺房貸新政后,各商業(yè)銀行的實(shí)施細則正在陸續出臺。重慶多家銀行表示,二套房按揭首付比例將與貸款者收入掛鉤,同時(shí)嚴格執行“貸款者月供不得超過(guò)月收入50%”的規定,凡是超過(guò)規定的貸款申請一律拒之門(mén)外。 深發(fā)展重慶分行有關(guān)人士說(shuō),對于按揭第二套房屋的貸款申請,嚴格執行至少首付四成,在基準利率上上浮10%的政策。對于按揭第二套以上房屋的貸款申請,首付比例與個(gè)人收入證明直接掛鉤,如果收入證明不完整,首付比例會(huì )大幅提高。招商銀行重慶分行表示,該行已接到通知:按揭房每多一套,首付比例遞增0.5成;不能提供收入證明者,拒絕放貸。 值得注意的是,對于申請貸款購買(mǎi)第三套房屋的購房者,重慶多家銀行一般不提供貸款。重慶一家銀行表示,在房貸新政出臺后,該行已開(kāi)始嚴控第三套房貸,只要央行個(gè)人征信系統顯示申請人以前貸款買(mǎi)過(guò)兩套房,無(wú)論其貸款是否還清,無(wú)論其月收入水平能否達到還貸要求,一律不再批準他的個(gè)人房貸申請。 另外,在“第二套房”的認定上,重慶各家銀行仍不統一。招商銀行重慶分行表示,“第二套房”以個(gè)人為考察單位,即使購房者已經(jīng)還清貸款,購房者再貸款購房,招行也將其看作是第二套房貸。中國銀行則表示,該行對“第二套房”的認定以家庭為考察單位,辦理房貸都要求申請人填寫(xiě)婚姻狀況和配偶信息,在全國聯(lián)網(wǎng)的央行征信系統里查詢(xún)夫妻雙方的信用狀況;如果其中一人已貸款買(mǎi)房,再次貸款買(mǎi)房的,不管是不是婚前財產(chǎn),都被認定為第二套房。 |
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