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| 2007-10-15 記者:鄧華寧 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
記者從中國人民銀行南京分行獲悉，10月1日起，南京市的建設銀行、中國銀行和招商銀行等機構已陸續開(kāi)始執行房貸新政。
對于購買(mǎi)第二套房貸款具體如何界定？人行南京分行有關(guān)人士介紹，人行的個(gè)人征信系統以2004年12月31日為界，當時(shí)，開(kāi)辦個(gè)人信用業(yè)務(wù)的各金融機構將所有還未結清貸款余額的賬戶(hù)，全部納入人行的征信系統中，已結清的貸款賬戶(hù)則不進(jìn)入系統。因此，2004年12月31日之前還清貸款者，征信系統中不記錄其貸款信息，如果想再貸款買(mǎi)房，商業(yè)銀行一般視其為貸首套房。此后還清貸款者，因為已有貸款記錄，則視為貸款購買(mǎi)第二套房。需要提醒的是，如果使用純公積金貸款，在央行征信系統中是看不到貸款記錄的，再貸商業(yè)貸款，肯定是按首套房執行。
房貸新政對購房者是否造成影響？據南京市房管局下屬研究機構日前進(jìn)行的網(wǎng)上在線(xiàn)調查顯示，2869位參與調查的網(wǎng)友中63.1%認為會(huì )產(chǎn)生影響，為了積累更高的首付款，會(huì )推遲買(mǎi)房。26.3%的網(wǎng)友則表示不會(huì )改變買(mǎi)房計劃。此外，44.4%的網(wǎng)友認為首付比例提高后房?jì)r(jià)不會(huì )大漲，而會(huì )緩漲；25.1%的網(wǎng)友稱(chēng)不會(huì )影響房?jì)r(jià)，另有27%的網(wǎng)友認為觀(guān)望者會(huì )增多，房?jì)r(jià)將出現下跌。 |
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