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| 2007-11-20 記者:康淼3 來(lái)源:3經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
聯(lián)華國際信托投資有限公司總裁李曉東日前表示，長(cháng)期以來(lái)，銀行一直是我國房地產(chǎn)投資的主要資金來(lái)源，而大量社會(huì )資金缺乏投資渠道，我國應該盡快建立多元化的房地產(chǎn)金融體系。
李曉東在參加福建銀監局和聯(lián)華信托聯(lián)合主辦的“福建銀行業(yè)金融創(chuàng )新大講堂”時(shí)說(shuō)，近年來(lái)，我國房地產(chǎn)投資占全社會(huì )投資和GDP的比重不斷提高。今年以來(lái)，房地產(chǎn)投資的增速又超過(guò)全社會(huì )固定資產(chǎn)投資增速和GDP的增速。而銀行一直是我國房地產(chǎn)投資資金的主要來(lái)源，這導致大量金融風(fēng)險匯聚在銀行系統。
“當前房地產(chǎn)市場(chǎng)的結構性矛盾很大程度就是由于缺乏機構投資人的參與�！崩顣詵|說(shuō)，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)期缺少機構投資者，保險、養老金、產(chǎn)業(yè)基金、房地產(chǎn)投資信托(REITs)等通通缺席。與此同時(shí)，大量的社會(huì )資金缺乏投資渠道，造成社會(huì )資源的浪費。我國配套的房地產(chǎn)金融體系建設嚴重滯后，多元化的房地產(chǎn)金融渠道遠未建立，這是房地產(chǎn)一系列問(wèn)題出現的重要原因。
李曉東認為，我國應該大力發(fā)展直接融資，分流大量堆積在股市、房市等虛擬經(jīng)濟中的游資，將其引導到促進(jìn)創(chuàng )業(yè)和企業(yè)發(fā)展的實(shí)業(yè)投資領(lǐng)域，是解決當前流動(dòng)性過(guò)剩帶來(lái)的股市、樓市泡沫，有效實(shí)施房地產(chǎn)宏觀(guān)調控的必由之路。 |
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