2007年，成都的房?jì)r(jià)依然延續上漲的走勢，部分豪華電梯房售價(jià)早已邁過(guò)萬(wàn)元門(mén)檻。售價(jià)如此高昂，購房者會(huì )買(mǎi)單嗎？開(kāi)發(fā)商對此似乎底氣十足。據成都本地一家媒體廣告部負責人透露，最近房子太好賣(mài)了，開(kāi)發(fā)商連開(kāi)盤(pán)都不打廣告了。

買(mǎi)房子就像搶購促銷(xiāo)大米

　　25歲的吳倩在成都某公司工作，一年前和男友談婚論嫁準備買(mǎi)房時(shí)，由于父母經(jīng)營(yíng)的酒樓生意紅火，家庭條件優(yōu)越，雖然房?jì)r(jià)持續上漲，可父親一直語(yǔ)氣堅定：“不用擔心，爸爸把給你買(mǎi)房準備好的100萬(wàn)元投到生意周轉上，房?jì)r(jià)就算漲，但咱們做餐飲的利潤也高，生意上賺到錢(qián)還怕買(mǎi)不到好房子嗎？”
　　挑挑選選，眼看著(zhù)房?jì)r(jià)每個(gè)月都上漲幾百元，吳倩的父親再說(shuō)起同樣的話(huà)來(lái)已經(jīng)不敢拍胸脯打保票了。吳倩11月中旬在二環(huán)路一個(gè)開(kāi)盤(pán)價(jià)近萬(wàn)元的電梯公寓排了號，總共只有600套房子，可她卻排到2200號。本以為有人會(huì )一買(mǎi)幾個(gè)號，中途放棄就會(huì )空出不少名額。沒(méi)想到，開(kāi)盤(pán)當天的情況卻讓吳倩和男友大跌眼鏡。
　　“我們那天一到售樓部，就發(fā)現人山人海像超市大米促銷(xiāo)那樣排滿(mǎn)了人，本來(lái)以為那么貴的電梯公寓針對的是小資情調的年輕白領(lǐng)，沒(méi)想到社會(huì )各色人等全來(lái)了，整個(gè)廣場(chǎng)上停滿(mǎn)了私家車(chē)。開(kāi)發(fā)商本來(lái)想把選房過(guò)程弄成西式酒會(huì )，提前準備了鮮花、甜點(diǎn)和水果，沒(méi)想到哄搶起來(lái)，最后連盤(pán)子都沒(méi)剩下�！碧崞疬x房當天的情況，吳倩是又好氣又好笑。
　　被一搶而空的不僅是甜點(diǎn)水果，還有吳倩排號的房子。600套房子當天全部售完，像吳倩這樣排號靠后的，只能郁悶地接受退回誠意金的現實(shí)�，F在吳倩和男友不得不繼續周末一大早就開(kāi)始四處看房排號的生活。

房?jì)r(jià)高歌猛進(jìn)

　　今年1至5月，成都主城區的房?jì)r(jià)上漲至4650元/平方米。6月，成都被設立為全國統籌城鄉綜合配套改革實(shí)驗區的消息一經(jīng)發(fā)布，更是對房?jì)r(jià)上漲起到推波助瀾的作用。9月份成都主城區商品房住宅均價(jià)已漲至6019.7元/平方米。
　　當前，成都房?jì)r(jià)大體上呈現出以下梯度價(jià)格：一環(huán)路左右的樓盤(pán)，基本上都是7000元至9000元/平方米的價(jià)格，二環(huán)路附近的樓盤(pán)價(jià)格為6000元至8000元/平方米。南延線(xiàn)和溫江光華大道房?jì)r(jià)基本在5000元至9000元/平方米。
　　統計顯示，在陸續開(kāi)盤(pán)的電梯房中，已有“首座”、“桐梓林歐城”、“紫檀”、“壹號公館”、“鷺島國際社區”、“時(shí)代豪庭”等電梯公寓部分房型單價(jià)突破了萬(wàn)元大關(guān)。成都尺度地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理任強認為，稀缺資源、獨特地段、卓越產(chǎn)品三種類(lèi)型是萬(wàn)元電梯豪宅的核心賣(mài)點(diǎn)。對于售價(jià)如此高昂的電梯公寓，開(kāi)發(fā)商似乎是“皇帝的女兒不愁嫁”。據成都本地一家媒體廣告部負責人透露，眼看著(zhù)接近年底，往年這時(shí)候他們過(guò)億的房地產(chǎn)廣告任務(wù)早就提前完成了，但最近房子太好賣(mài)了，開(kāi)發(fā)商連開(kāi)盤(pán)都不打廣告了。

未來(lái)走勢難測

　　記者采訪(fǎng)時(shí)發(fā)現，成都購房者追捧房市的原因主要是由于股市近期動(dòng)蕩，許多市民選擇將資金流入房市。不少在股市上大有斬獲的人，都紛紛將房子作為新的投資渠道，以期得到較為穩定的資產(chǎn)保值增值。另外，從眾心理也起到了很重要的驅動(dòng)作用，很多人都覺(jué)得這兩年房?jì)r(jià)漲得太厲害了，親朋好友聚會(huì )碰面，談?wù)摰亩鄶凳欠績(jì)r(jià)、基金和股票這些熱門(mén)理財話(huà)題。如果在經(jīng)濟許可的情況下不多買(mǎi)幾套房子，就感覺(jué)是不是投資落伍，或擔心錢(qián)在自己手里貶值，心里沒(méi)著(zhù)沒(méi)落。
　　明年成都的房?jì)r(jià)走勢如何？接受采訪(fǎng)的開(kāi)發(fā)商均表現出樂(lè )觀(guān)情緒，紛紛表示成都房?jì)r(jià)會(huì )繼續穩步上漲。成都知名策劃人楊健鷹認為，總體上，成都明年房?jì)r(jià)會(huì )維持在7000元至8000元/平方米，但局部區域和個(gè)別具有特質(zhì)和優(yōu)勢的樓盤(pán)，可能會(huì )達到1.2萬(wàn)元/平方米，甚至出現1.5萬(wàn)元至2萬(wàn)元/平方米的房屋。明年，成都的房屋價(jià)格梯度更加明顯，產(chǎn)品定位和價(jià)格市場(chǎng)細分將更加顯著(zhù)，具有大品牌、特殊地段以及具有卓越產(chǎn)品、配置獨特的樓盤(pán)價(jià)格會(huì )上漲更快。也不排除部分區域個(gè)別樓盤(pán)價(jià)格出現下降的現象�？傊�，明年樓盤(pán)的價(jià)格、產(chǎn)品定位會(huì )更加細分市場(chǎng)。
　　不過(guò)，隨著(zhù)房貸新政等調控政策的出臺，成都樓市成交量下滑、有價(jià)無(wú)市的現象也不容忽視。根據尺度研究公布的數據顯示，10月份成都主城區商品房住宅均價(jià)為5960.9元/平方米，相比9月份住宅均價(jià)的6019.7元/平方米有小幅下降。雖然僅跌了58.8元/平方米，但也扭轉了之前市區樓價(jià)一路高歌猛進(jìn)的連漲勢頭。購房者觀(guān)望，開(kāi)發(fā)商觀(guān)望，使得成都的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了一個(gè)微妙時(shí)期，未來(lái)房?jì)r(jià)是復蘇回暖，還是調頭向下，還有待觀(guān)察。