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| 程澐表示：中國房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨三大矛盾 |
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| 2008-01-14 記者:李佳鵬 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
“目前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨三大矛盾，社會(huì )保障住房和市場(chǎng)化住房的矛盾，供不應求的矛盾，資金流動(dòng)性過(guò)剩的矛盾。這些矛盾將隨著(zhù)國家政策從治標轉向治本的過(guò)程中逐步得到解決�！敝性禺a(chǎn)研究中心總經(jīng)理程澐在近日中原房地產(chǎn)市場(chǎng)年度總結及展望信息發(fā)布會(huì )上做出上述表示。
程澐說(shuō)，2008年整個(gè)房地產(chǎn)政策將從治標轉向治本。宏觀(guān)層面，2007年推出的保障房政策將得到有效執行；操作層面，金融貨幣政策會(huì )進(jìn)一步緊縮，包括限制開(kāi)發(fā)商的銀根緊縮，限制購房人的“第二套房貸”政策；土地供應層面，一方面加大保障住房用地的大量供應，另外一方面嚴厲打擊開(kāi)發(fā)商捂地囤地的行為。這些政策的實(shí)施都將有效的解決房地產(chǎn)面臨的三大矛盾，但調控的關(guān)鍵和效果還將集中體現于各地對中央政策的執行力度。
對于房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展，程澐認為，2008年中國地產(chǎn)將呈現出多種新格局。城市格局上看，二三線(xiàn)城市將崛起，天津有望成為未來(lái)中國經(jīng)濟新的增長(cháng)極。另外，重慶、武漢等相繼被批準成為全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區，2008年二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)的發(fā)展勢頭將更為強勁。 |
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