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| 有關(guān)專(zhuān)家告誡：九類(lèi)房子再便宜也不能租 |
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| 2008-02-18 本報記者:鄧華寧 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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隨著(zhù)市場(chǎng)環(huán)境變化，近期不少城市房屋銷(xiāo)量減少，租賃業(yè)務(wù)則越來(lái)越紅火。房屋中介“我愛(ài)我家”的專(zhuān)家告誡租房者，對于出租房應仔細甄別，九種房屋堅決不能租。
一是未依法取得房屋所有權證的房屋。所有權證是對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。沒(méi)有所有權證，承租人的權益得不到保障。
二是被法院、公安機關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋。此類(lèi)房屋的權益已經(jīng)或將要受到限制，承租人得不到合法保護。
三是未取得共有人同意出租的共有房屋。此類(lèi)房屋會(huì )侵犯對未同意出租的共有人的權益。
四是權屬有爭議的房屋。產(chǎn)權不明會(huì )導致房屋的合法性難以得到保障。
五是違章建筑。此類(lèi)房屋建設規劃手續不齊，隨時(shí)可能受到執法監督。
六是不符合安全標準的房屋。此類(lèi)房屋肯定會(huì )影響承租人的生活安全。
七是未經(jīng)抵押權人同意出租的抵押房。此類(lèi)房屋的抵押權人對該類(lèi)房屋具有他項權利，如果要租賃必須征得抵押權人的同意。
八是不符合公安、環(huán)保、衛生等部門(mén)有關(guān)規定的房屋。
九是有關(guān)法律、法規規定禁止出租的其他情形的房屋。
此外，市民在租賃合法房屋之后，應到房管部門(mén)即時(shí)登記備案，用法律保護自己。 |
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