|
| 記者回鄉看樓市:西部小縣房?jì)r(jià)兩三年翻一番 |
|
|
|
|
|
|
| 2008-02-18 本報記者:屠國璽 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
|
|
春節黃金周期間，大雪冰凍的寒冷還未散去，關(guān)于一線(xiàn)城市是否出現房?jì)r(jià)“拐點(diǎn)”的爭論仍在繼續。但記者回鄉時(shí)發(fā)現，西部許多中小城市的房?jì)r(jià)仍在猛漲，包括許多小縣城在內的房?jì)r(jià)，近兩三年之內翻了一番。
記者家鄉所在的定西市區，位于甘肅省中部地區，十年九旱，是甘肅省最為貧困的地區之一，經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展相對落后。這個(gè)城市沒(méi)有什么大型企業(yè)，市民的月工資也就在七八百元左右。低收入使市民的消費能力有限，平日在這個(gè)城市里打出租車(chē)起價(jià)只需要兩元錢(qián)。
但近兩年來(lái)，這里的房?jì)r(jià)出現了與收入極其不相稱(chēng)的上漲。記者的一對夫妻朋友是當地一所中學(xué)的教師，他們的月收入在3000元上下，這在當地已經(jīng)算是高收入，但他們也感受到了房?jì)r(jià)猛漲的壓力。
他們居住在離市區中心只有幾分鐘路程的一個(gè)樓盤(pán)里，三年前購買(mǎi)這套140平方米的房子，讓他們花去了12萬(wàn)元�！爱敃r(shí)在這個(gè)小城市總價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元的房子是很少的，買(mǎi)的時(shí)候需要很大的勇氣�！迸笥堰@樣說(shuō)，但是現在，該小區的房屋價(jià)格已經(jīng)上漲了一倍。購置同樣大小的房屋，總計需要25萬(wàn)元左右。
“房?jì)r(jià)的上漲對于只有一套住房的我們而言，只有象征性的意義�！币驗橹挥幸惶鬃≌�，既無(wú)法用于出租也無(wú)法用于出售，并不能從房?jì)r(jià)上漲之中獲利。而對于更多在這個(gè)小縣城的普通居民而言，購房也成為一件困難的事情。因為一套住宅的價(jià)格需要花費一個(gè)三口之家接近10年的收入。
類(lèi)似于記者家鄉所在的許多中小城市，以前基本上是房產(chǎn)大亨的投資盲點(diǎn)，但近年來(lái)，省內外一些大型房地產(chǎn)企業(yè)“上山下鄉”，2007年上半年，定西市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(cháng)了117%。房產(chǎn)大亨的到來(lái)，在提供更多商品房的同時(shí)，讓許多小縣城的市民也成了“房奴”。
記者的一位同學(xué)在鄉政府工作，因為結婚于去年在縣城里購買(mǎi)了一套100平方米的房子，夫妻二人現在每月得花掉一半的工資用于還房貸，并且需要償還15年�！岸颊f(shuō)大城市房?jì)r(jià)高，現在連小縣城買(mǎi)房也很難了�！�
但在這位同學(xué)的預期里，小縣城的房?jì)r(jià)還是會(huì )漲的�！澳切┖臀乙粯釉卩l里工作的老師和公務(wù)員，總不能在農村扎根吧�！边@位同學(xué)說(shuō)，許多單位不再集資建房也才是最近兩年的事情，他們也需要購買(mǎi)商品住房。
城市化的進(jìn)程，在小縣城的顯現尤為突出，即使近幾年這里房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的速度明顯加快，房?jì)r(jià)也是猛漲，但仍然難以滿(mǎn)足不斷增加的“進(jìn)城安家”需求。
在房?jì)r(jià)上漲的同時(shí)，許多在一、二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現的負面問(wèn)題，在這些小縣城里重現。記者的一位親戚居住在市中心區域的住宅小區里，終日為自己家見(jiàn)不到太陽(yáng)而發(fā)愁。在他的房子里，即使是白天，也要開(kāi)著(zhù)燈。購買(mǎi)房屋時(shí)，房地產(chǎn)商承諾的用于建設綠地的地塊，已經(jīng)被別人建起了私人小洋樓。
物業(yè)管理水平落后也是一個(gè)讓業(yè)主們頭疼的問(wèn)題。那位當老師的朋友告訴記者，這里的物業(yè)費只有每月每平方米不到兩毛錢(qián)，但即使如此，許多業(yè)主欠繳一兩年的物業(yè)費是很正常的事情。收費低，服務(wù)差；服務(wù)差，難收費，已經(jīng)成了惡性循環(huán)。因為小區內接連發(fā)生盜竊事件，給自家的窗戶(hù)加上防護欄則成了必需的“心理安慰”。
記者了解到，和定西一樣，近兩三年來(lái)西部中小城市的房?jì)r(jià)普遍猛漲，但因為房?jì)r(jià)絕對數額低，并沒(méi)有引起太多人的關(guān)注。政府部門(mén)亟待加強對這些城市房?jì)r(jià)的監控，防止一些在大城市房地產(chǎn)領(lǐng)域出現過(guò)的不良現象再次發(fā)生，也避免這些地區重蹈大城市房?jì)r(jià)暴漲的覆轍。 |
|
|
|
|