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| 天津工商局:購房合同附加條款存在十大問(wèn)題 |
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| 2008-03-24 記者:孟華 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
針對近期天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛投訴增加的趨勢，天津市工商局日前在全市范圍內對商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本使用和簽訂情況進(jìn)行了專(zhuān)項檢查。
檢查中發(fā)現，開(kāi)發(fā)商與購房人所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的附加格式條款存在問(wèn)題較多，主要集中在十個(gè)方面：一是隨意擴大“不可抗力”的范圍；二是違約賠償比例約定明顯不平等；三是房地產(chǎn)商擅自提前交付商品房，讓購房人承擔由此產(chǎn)生的費用；四是隨意改變公用部分設計，侵害購房人合法權益；五是不把符合要約的廣告宣傳當作要約；六是強收各種不合法、不合理費用作為交房條件；七是侵害其他人的合法權益，將共有部分作為無(wú)效贈予，欺騙購房人；八是宣傳廣告對有關(guān)商品房項目周邊環(huán)境配套設施的內容存在虛假成分，將與該樓盤(pán)無(wú)關(guān)的周邊配套設施聯(lián)系在一起，使人產(chǎn)生誤解；九是約定“最終解釋權歸開(kāi)發(fā)商所有”，剝奪購房人的權利；十是合同文字表述不清，容易導致糾紛的發(fā)生。
針對檢查中發(fā)現的問(wèn)題，天津市工商局已責令相關(guān)企業(yè)對含有損害消費者權益，危害社會(huì )公共利益內容的合同條款進(jìn)行整改。 |
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