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| 2008-04-11 記者:徐旭忠 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報重慶電
近兩年，精裝商品住房悄然出現在重慶商品房市場(chǎng)，受到眾多購房者青睞，逐漸在商品房市場(chǎng)中占有重要角色，而清水房和毛坯房正逐步退出市場(chǎng)。
重慶市建委總工程師吳波介紹，目前市場(chǎng)上銷(xiāo)售的清水房、毛坯房存在許多弊端，如業(yè)主裝修時(shí)常常破壞房屋結構，帶來(lái)安全隱患；大量浪費裝修材料；業(yè)主之間因為裝修互相干擾，一般要延續1至2年，有的甚至達到3至5年。相反，由開(kāi)發(fā)商統一精裝修商品房后銷(xiāo)售，統一批量采購裝修材料，可減低成本，節約材料，節約設計費用，避免入住后長(cháng)時(shí)間的噪聲和垃圾污染。另外，精裝修商品房由開(kāi)發(fā)商提供售后服務(wù)，可避免相互推諉，減少業(yè)主麻煩。
近兩年，重慶市在主城區的富力、龍湖等十幾家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的部分樓盤(pán)開(kāi)展精裝商品房試點(diǎn)，裝修標準從每平方米500元到1300元不等，一經(jīng)推出就受到市場(chǎng)追捧。為了推進(jìn)精裝商品房建設，重慶市在廣泛征求意見(jiàn)的基礎上，制定了有關(guān)精裝商品住房標準，標準從保證裝修質(zhì)量、明確責任主體、盡量避免糾紛等方面考慮，減少開(kāi)發(fā)商不愿意建、消費者不放心買(mǎi)的現象。標準要求精裝修商品房要適合目標人群，市場(chǎng)定位要準確，滿(mǎn)足不同業(yè)主的裝修風(fēng)格和裝修檔次。精裝修商品房要避免千人一面，只對商品房的天、地、墻和廚房、衛生間進(jìn)行統一裝修，讓業(yè)主可以通過(guò)家具、窗簾、掛飾等不同的裝飾物，滿(mǎn)足個(gè)性化要求。有關(guān)部門(mén)將嚴格審核開(kāi)發(fā)商精裝修商品房的成本，避免開(kāi)發(fā)商既從房屋銷(xiāo)售中賺錢(qián)，又從精裝修中賺錢(qián)。
為確保精裝房質(zhì)量，重慶市要求裝飾設計、施工單位必須有資質(zhì)，施工中須由監理公司隱蔽驗收，裝修材料清單作為合同附件，內容細化到品名、規格、顏色、重量等。在施工過(guò)程中，裝修材料需經(jīng)檢測機構檢驗，確保無(wú)毒害。樣板間必須以實(shí)物做，供交房時(shí)比照，且只能在房子賣(mài)完后才能拆除等。
吳波表示，按照規劃要求，重慶市將在五年內逐步取消清水房和毛坯房，今后沒(méi)有精裝修的商品房將不準在市場(chǎng)上銷(xiāo)售。 |
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