近期，在福州、廣州、深圳等地，一些開(kāi)發(fā)商祭出了“零首付”、“分期首付”的旗幟，承諾為購房者“墊付”全部或部分首付款，這種促銷(xiāo)手段表面上有利于購房者，實(shí)則是將“套貸”風(fēng)險轉嫁給了購房者和銀行，甚至會(huì )使得國家對樓市的調控效果大打折扣。

購房者：莫貪小利吃大虧

    近期，福州市出現一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因急于回籠資金，為購房者墊付首付款，向銀行套取按揭房貸的現象。開(kāi)發(fā)商此舉表面上是為購房者打開(kāi)買(mǎi)房的方便之門(mén)，實(shí)則是開(kāi)發(fā)商轉嫁了暗藏的“套貸”風(fēng)險。[全文]

銀行：代開(kāi)發(fā)商“飲鴆”埋隱患

    針對廣州、深圳等地開(kāi)發(fā)商打出的“分期首付”、墊付首付款促銷(xiāo)現象，業(yè)內專(zhuān)家認為，這種分期首付類(lèi)似于美國的次貸，變相降低了首付門(mén)檻，從而加大了銀行的風(fēng)險，實(shí)質(zhì)上是銀行代開(kāi)發(fā)商“飲鴆”，同時(shí)也架空了“房貸首付至少三成”的政策，應該引起相關(guān)部門(mén)警惕。[全文]