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| 重慶：新樓盤(pán)扎堆上市 營(yíng)銷(xiāo)手段花樣翻新 |
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| 2008-05-06 記者:徐旭忠 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
最近一段時(shí)間以來(lái)，重慶主城區許多樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)上市，各家開(kāi)發(fā)商紛紛加大廣告投入力度，營(yíng)銷(xiāo)手段花樣不斷翻新，以此吸引市民眼球，刺激樓盤(pán)銷(xiāo)售。
自4月下旬以來(lái)，重慶市主城區有20多個(gè)樓盤(pán)推出商品房新房源，面積達300多萬(wàn)平方米。然而，商品房的銷(xiāo)售卻出現下滑。
為了吸引購房者，許多開(kāi)發(fā)商紛紛加大資金投入，開(kāi)展廣告營(yíng)銷(xiāo)，有的樓盤(pán)還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，廣告已是鋪天蓋地。據了解，在4月下旬的一周，重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在報媒上的廣告投放總量，項目個(gè)數127個(gè)，廣告頻次270次，廣告金額1309萬(wàn)元，較4月中旬有大幅度提高。位于南岸區一家樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)人員告訴記者，他們營(yíng)銷(xiāo)的樓盤(pán)從4月初就加大了廣告的投放力度，主要是因為4、5月份是樓房銷(xiāo)售的旺季，另外春季房交會(huì )馬上到了，通過(guò)廣告讓更多消費者了解樓盤(pán)情況，吸引他們購房。
記者了解到，在大打廣告戰的同時(shí)，許多開(kāi)發(fā)商還通過(guò)其他的營(yíng)銷(xiāo)手段吸引購房者。如承諾折扣、電視團購、購房贈物、購房抽獎、購房旅游等，意圖只有一個(gè)，那就是增加樓房的銷(xiāo)售量。
業(yè)內專(zhuān)家分析，國家一系列宏觀(guān)調控政策，很大程度上抑制了房地產(chǎn)市場(chǎng)中的投機和不理性投資行為，商品房銷(xiāo)售放緩，同時(shí)購房者對房?jì)r(jià)下降的預期增大，購房意愿下降，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)中的廣告大戰從一個(gè)側面反映開(kāi)發(fā)商對樓盤(pán)銷(xiāo)售的憂(yōu)慮。 |
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