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| 新疆：一些開(kāi)發(fā)商變相違法違規預售商品房 |
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| 2008-06-06 記者:賀占軍 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報烏魯木齊電
新疆一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商采取認購、選號等方式，變相地違法違規預售商品房，擾亂正常市場(chǎng)秩序，成為新疆房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的“軟肋”。記者發(fā)現，房?jì)r(jià)連連上漲，購房者對房?jì)r(jià)走勢心中無(wú)底成為這一現象出現的直接原因。
新疆建設部門(mén)近期對全區房地產(chǎn)市場(chǎng)調查后發(fā)現，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在未達到法定預售條件，未取得《預售許可證》情況下，違反《商品房預售管理辦法》，采取認購、登記、選號等方式，違規收取預定性質(zhì)費用，變相預(銷(xiāo))售商品房，這種現象在烏魯木齊等大中城市尤為普遍。
調查發(fā)現，有的開(kāi)發(fā)企業(yè)提前收取了1萬(wàn)至10萬(wàn)元不等的定金、認購費等預定性費用；個(gè)別企業(yè)在未取得預售許可證的情況下，提前收取總房款的30%。例如，新疆欣海鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、土地不合法的情況下，擅自銷(xiāo)售樓花，預收了1000多萬(wàn)元，造成惡劣的社會(huì )影響。
這些企業(yè)之所以敢變相地違法違規預售商品房，與新疆近年來(lái)房?jì)r(jià)快速攀升密切相關(guān)。以烏魯木齊為例，截至今年4月，其漲幅已連續6個(gè)月位居全國70個(gè)大中城市之首，并以20%以上的漲速“領(lǐng)跑”全國房?jì)r(jià)。盡管當地政府多次表示房源充足，但一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商卻拋出房?jì)r(jià)還要繼續上漲的“判斷”，而許多購房者在心中無(wú)底、難辨真偽的前提下，被迫走進(jìn)房產(chǎn)商設計的“圈套”。 |
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