全國的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商平均自有資金不到25%。新的從緊貨幣政策要求房地產(chǎn)商自有資金達到35%才能獲得貸款，這一舉措是為了銀行的安全，銀行安全了，老百姓的利益才有保障。

　　——北京大學(xué)中國經(jīng)濟研究中心教授徐滇慶認為，為了防范金融危機，必須在短期內要求房地產(chǎn)商達標。

　　房?jì)r(jià)的下跌是全國性的，但是為什么廣東及深圳的房?jì)r(jià)最先動(dòng)起來(lái)？最重要的原因是那里的房地產(chǎn)市場(chǎng)早就經(jīng)歷過(guò)一次市場(chǎng)周期，因此對風(fēng)險的反應比其他地方要快。

　　——經(jīng)濟學(xué)家易憲容分析，北京、上海、浙江房?jì)r(jià)的調整也是必然的，只是個(gè)時(shí)間問(wèn)題。

　　房地產(chǎn)景氣上升周期，房貸是銀行最佳贏(yíng)利來(lái)源；一旦房地產(chǎn)進(jìn)入下行周期后，如何分攤房貸風(fēng)險則成為銀行與房地產(chǎn)商拉鋸的焦點(diǎn)。

　　——財經(jīng)評論員葉檀說(shuō)，兩者在玩一場(chǎng)逃脫捆綁的游戲：房地產(chǎn)商以融資依賴(lài)癥捆綁銀行，銀行則試圖掙脫捆綁的繩索抽身而走。

　　如果我們希望通脹得到“軟著(zhù)陸”式治理的話(huà)，房?jì)r(jià)保持一個(gè)適度、正常的上揚態(tài)勢是最好的結果。但是，如果通脹在2008年發(fā)展過(guò)度，那么房?jì)r(jià)有可能更猛烈地上漲。

　　——北師大房地產(chǎn)研究中心副主任王宏新認為，2008年的房?jì)r(jià)，可能是一個(gè)“不受歡迎”的上漲。

　　當“專(zhuān)家”說(shuō)房?jì)r(jià)會(huì )跌，人們反而會(huì )預期房?jì)r(jià)要漲；當“專(zhuān)家”呼吁暫緩買(mǎi)房而觀(guān)望時(shí)，人們反而會(huì )奔入市場(chǎng)盡早購買(mǎi)。

　　——廈門(mén)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)金融研究中心研究員章劍鋒說(shuō)，當“專(zhuān)家”一再失信于人時(shí)，公眾將出現“反智”行為。