當前說(shuō)是迷局也好、變局也罷，將來(lái)的走向我認為取決于以下三個(gè)方面：第一是政策層面，第二是市場(chǎng)形勢，第三是開(kāi)發(fā)商的資金鏈。這三個(gè)方面將決定下一步行業(yè)的發(fā)展。

　　——全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生認為，“房災”尚未形成，但整個(gè)樓市今年來(lái)看是一個(gè)險局。

　　目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體特征還是分化和重組。景氣下滑、信貸緊縮和通貨膨脹導致房?jì)r(jià)走勢具有高度不確定性，在大約6個(gè)季度的調整之后，房?jì)r(jià)才可能會(huì )明顯上升。

　　——北京師范大學(xué)經(jīng)濟研究中心主任鐘偉判斷，開(kāi)發(fā)商今年資金缺口達四五千億元。

　　我一直是把房地產(chǎn)分成兩塊，一塊是自己的市場(chǎng)，這塊的需求是比較剛性的，另外一塊是投資市場(chǎng)。投資這塊受到強烈的抑制，而這個(gè)抑制現在看不到有什么緩解的跡象。

　　——財經(jīng)評論人士葉檀說(shuō)，如果說(shuō)樓市沒(méi)有調整就是在自欺欺人。

　　對房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，資金的緊張已經(jīng)是非常嚴重的問(wèn)題。如果這種情況持續下去，行業(yè)將進(jìn)入“塑性變形”階段，出現一部分企業(yè)破產(chǎn)和房地產(chǎn)行業(yè)失業(yè)率的提高。

　　——SOHO中國董事會(huì )主席潘石屹認為，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“塑性變形”階段，將形成不可復原的創(chuàng )傷。

　　我是最喜歡熊市的一個(gè)人：第一是它把我的競爭對手都打下去了，不用我打了；第二是買(mǎi)地，可以便宜點(diǎn)；第三，股票低的時(shí)候，我發(fā)股權給我的員工，對他們是件好事。

　　——恒隆集團有限公司董事長(cháng)陳啟宗說(shuō)，擁抱熊市，熊市帶來(lái)三大好處。