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| 2008-07-02 記者:徐壽松 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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據新華社上海7月1日電
“觀(guān)望復觀(guān)望”，6月份，上海二手房市場(chǎng)仍是一片低迷，成交繼續萎縮。據中原地產(chǎn)上海公司各門(mén)店統計數據，6月上海二手房市場(chǎng)成交量比去年同期下降了30%至40%不等，成交價(jià)格保持平穩有降的趨勢，購房者的心態(tài)到目前為止仍是“將觀(guān)望進(jìn)行到底”。
上海中原研究咨詢(xún)部經(jīng)理馬冀分析，從目前市場(chǎng)整體情況來(lái)看，過(guò)去買(mǎi)方市場(chǎng)無(wú)條件追貨已不復存在。隨著(zhù)投資市場(chǎng)的淡出，自住型消費成為買(mǎi)方市場(chǎng)的主導力量，從生活出發(fā)、以實(shí)際品質(zhì)論高低的理性購房行為已成主流。馬冀認為，部分二手房賣(mài)家從年前的“捂盤(pán)”到如今的快速“套現”，一定程度上是受到大量一手房迅速上市的影響，擔心大量新房上市會(huì )對二手房帶來(lái)沖擊，因此著(zhù)急“出貨”。盡管如此，客戶(hù)買(mǎi)房熱情相對還是不高。
房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)資金密集型的行業(yè)，離不開(kāi)資本市場(chǎng)和銀行的支持。眼下，銀根收緊、股票市場(chǎng)低迷不振使得買(mǎi)方市場(chǎng)存在資金緊張的情況，加之市場(chǎng)人氣不再，部分原先打算購房的買(mǎi)家亦表現出“再等等”的心態(tài)。近期，上海中原研究咨詢(xún)部所做的問(wèn)卷調查顯示，超過(guò)一半的受訪(fǎng)者表示還將繼續觀(guān)望等待。 |
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