新華社昆明7月15日電
今年二季度以來(lái)，昆明樓市整體走向低迷，市場(chǎng)清冷，新盤(pán)上市步伐放緩。業(yè)內人士認為，昆明樓市正步入調整期。
云南財經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)與土地政策研究中心根據昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的樓盤(pán)報價(jià)分析，2007年三季度到四季度，昆明商品房均價(jià)每平方米猛漲683元；今年一季度，昆明商品房均價(jià)漲至每平方米5000元。上半年，昆明商品房總成交27530套，與去年同期成交37212套相比，成交量下降了近萬(wàn)套，成交金額下降約40億元。二季度的三個(gè)月銷(xiāo)量在4400套上下做原地踏步，平均交易價(jià)格也在每平方米4900元左右。
云南財經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)與土地政策研究中心主任張洪分析認為，昆明樓市出現明顯的降價(jià)趨勢始于5月份，昆明樓市開(kāi)始步入調整期。對于開(kāi)發(fā)商而言，樓市的清冷也使其推出新盤(pán)上市的步伐放慢。另外，6月份，一些樓盤(pán)率先降價(jià)以及部分樓盤(pán)打折促銷(xiāo)并不能說(shuō)明昆明樓市開(kāi)始走低，只能說(shuō)在樓市低迷的現狀下，部分樓盤(pán)進(jìn)行階段性降價(jià)促銷(xiāo)是順應市場(chǎng)的正常營(yíng)銷(xiāo)行為。一般的市場(chǎng)調整周期至少一年，因此也可以預測，下半年的昆明樓市價(jià)格不會(huì )有太大波動(dòng)。 |
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