房地產(chǎn)市場(chǎng)一周語(yǔ)錄[2008-07-18]
    2008-07-18        來(lái)源:經(jīng)濟參考報

  目前的樓市情形有人說(shuō)是俯臥撐,但我認為是柔道。有人認為下一步可能會(huì )跳水,但我不希望跳水,希望柔道繼續下去。

  ——中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌認為,樓市穩定首先要各方面努力保證交易量沒(méi)有大起大落,政府控制土地供應節奏,開(kāi)發(fā)商通過(guò)調整價(jià)格保持銷(xiāo)售量。

  對樓市調控的目標并不是說(shuō)一定要讓房?jì)r(jià)跌到底,而是要讓它的漲幅降下來(lái),不要超過(guò)我們收入的漲幅,甚至要低于我們收入的漲幅。

  ——經(jīng)濟學(xué)家厲無(wú)畏說(shuō),只有房?jì)r(jià)漲幅略低于人均收入的漲幅,人居環(huán)境才能得到改善。

  目前房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)跌量減,對于房地產(chǎn)企業(yè)是個(gè)嚴峻考驗,對于銀行又何嘗不是,畢竟銀行貸款中有30%的房地產(chǎn)貸款;對于地方政府而言,如果地價(jià)減少一半,地方政府以什么彌補公共財政的不足?

  ——財經(jīng)評論員葉檀認為,政府應該救樓市,救市是為了避免更大的危機。

  目前房?jì)r(jià)依然高挺,降價(jià)的只是局部城市,而且普遍降幅不大。如果房?jì)r(jià)在全國范圍內并未真實(shí)下降,僅僅是開(kāi)發(fā)商資金壓力加大,就要求政府救市是靠不住的。

  ——北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理楊少鋒說(shuō),只要開(kāi)發(fā)商愿意降低利潤,房地產(chǎn)行業(yè)完全能夠自救。

  出現階段性房?jì)r(jià)下跌、交易遲緩的僅僅是住宅市場(chǎng)。而房地產(chǎn)市場(chǎng)并非只包含住宅,事實(shí)上,住宅以外的市場(chǎng)近年來(lái)發(fā)展前景很好。

  ——萬(wàn)通集團董事長(cháng)馮侖表示,目前國內房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上仍然看好,“拐點(diǎn)論”不成立,中國房地產(chǎn)行業(yè)前景一片光明。

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