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| 蘭州市：“黑”中介哄抬二手房?jì)r(jià)快速上漲 |
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| 2008-08-01 記者:屠國璽 朱國亮 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報蘭州電
甘肅省消費者協(xié)會(huì )公布的房屋中介服務(wù)評議結果顯示，一些房屋中介公司囤積房源、陰陽(yáng)交易等違規操作，成為哄抬蘭州市二手房?jì)r(jià)快速上漲的重要原因。
近三年來(lái)，蘭州市二手房屋銷(xiāo)售價(jià)格和新建商品房?jì)r(jià)格一樣快速上漲，現在蘭州市城區主要地段的二手房?jì)r(jià)一般超過(guò)了每平方米4000元，在一些配套設施比較齊全的區段，二手房?jì)r(jià)基本上和新樓價(jià)格相當。并且，蘭州二手房?jì)r(jià)快速上漲的勢頭還在繼續。
國家發(fā)改委和統計局的統計數據顯示，今年以來(lái)，蘭州市二手房?jì)r(jià)的同比漲幅多月位于全國70個(gè)大中城市前列。2008年5月和6月，蘭州市二手房?jì)r(jià)同比漲幅分別為19.5%和14.3%。
按照甘肅省消協(xié)的調查，近幾年來(lái)，蘭州市一些房屋中介機構與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相互串通，制作虛假廣告、發(fā)布虛假交易和不實(shí)價(jià)格信息，人為制造市場(chǎng)供求緊張現象，惡意哄抬房?jì)r(jià)，這是蘭州市二手房?jì)r(jià)非正常上漲的重要因素。
同時(shí)，蘭州市一些房屋中介在二手房?jì)r(jià)交易合同中設置“霸王條款”，以違約賠償金要挾客戶(hù)，限制客戶(hù)的契約自由和選擇權。有的以包銷(xiāo)的名義隱瞞委托人的實(shí)際賣(mài)價(jià)和第三方進(jìn)行交易。一套毛坯房“低吸高拋”，從中至少賺取數萬(wàn)元的差價(jià)。這種獲取傭金外的不當報酬的違規做法，不僅侵害消費者利益，而且也在一定程度上助推了二手房?jì)r(jià)格上漲。 |
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