|
不要為我們摔下來(lái)?yè)�，我們對自己的產(chǎn)品和未來(lái)的市場(chǎng)很有把握。這次的價(jià)格漲幅是一個(gè)合理的幅度，從我們接觸到的客戶(hù)來(lái)看，市場(chǎng)的反應還是非常正面、良好的。
——針對“三里屯SOHO明漲暗降”的報道，SOHO中國董事會(huì )主席潘石屹回應說(shuō)，這是一個(gè)誤解，我對漲價(jià)后的銷(xiāo)售速度充滿(mǎn)信心。
開(kāi)發(fā)商無(wú)論是采取房?jì)r(jià)上漲策略還是降價(jià)策略，都是他們自己的事情，但哪家企業(yè)跟風(fēng)潘石屹漲價(jià)，只會(huì )死得更快。個(gè)別開(kāi)發(fā)商想通過(guò)炒高其項目的價(jià)格來(lái)扭轉房?jì)r(jià)下行局面是根本不可能的。
——社科院金融研究中心研究員易憲容稱(chēng)，最近幾年國內房?jì)r(jià)與成本因素關(guān)系不大，開(kāi)發(fā)商借口成本上漲而調整房?jì)r(jià)的說(shuō)法太牽強。
潘逆勢漲價(jià)，不過(guò)是現金流充裕的商業(yè)地產(chǎn)商與高端消費群體一拍即合的產(chǎn)物，是市場(chǎng)的雙向選擇。當然，潘也可能存在誤判，一些外資暫時(shí)退出商業(yè)樓宇項目，說(shuō)明市場(chǎng)判斷存在分歧。
——財經(jīng)評論人士葉檀說(shuō)，如果潘失誤，那么，市場(chǎng)會(huì )給他最嚴厲的懲罰。
萬(wàn)科最近采取一系列促銷(xiāo)措施是在試探市場(chǎng)，這些措施對打破目前的市場(chǎng)交易僵局很有好處，應該允許這樣一種市場(chǎng)行為。如果開(kāi)發(fā)商死守價(jià)格，對包括購房者在內的多方都沒(méi)有好處。
——復旦大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院教授、房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成說(shuō)，只有下調房?jì)r(jià)，才能讓整個(gè)市場(chǎng)活躍起來(lái)。
降價(jià)策略對于大部分企業(yè)來(lái)說(shuō)沒(méi)有效果，只有小部分才有效果。因為當前市場(chǎng)上絕大部分產(chǎn)品的價(jià)格都是虛高的，并不是簡(jiǎn)單的降價(jià)就能夠解決銷(xiāo)售問(wèn)題，必須要回歸到理性的價(jià)值中去。
——陽(yáng)光100置業(yè)集團董事長(cháng)、總裁易小迪說(shuō)，核心問(wèn)題還是需要有準確的產(chǎn)品定位，以及對客戶(hù)服務(wù)的提升。 |