今年以來(lái)，中國房地產(chǎn)需求已呈持續性萎縮態(tài)勢，房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(cháng)調整將使前期過(guò)度增長(cháng)的風(fēng)險得以釋放，這是必要的過(guò)程，因此不能人為地阻礙房地產(chǎn)的內在調整趨勢。

　　——國家發(fā)改委宏觀(guān)經(jīng)濟研究院宏觀(guān)經(jīng)濟研究室主任王小廣說(shuō)，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)10年的持續繁榮期將結束，并迎來(lái)一個(gè)較明顯的增長(cháng)調整期。

　　目前住房銷(xiāo)售面積急速下降，根本原因是開(kāi)發(fā)商以壟斷性定價(jià)把房?jì)r(jià)頂在天花板上。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商敢于不降價(jià)，原因在于他們有財力來(lái)支撐，在于他們認為政府會(huì )出臺政策來(lái)維持目前房地產(chǎn)的暴利模式。

　　——中國社科院研究員易憲容說(shuō)，開(kāi)發(fā)商難溫舊夢(mèng)，誰(shuí)都無(wú)法打敗市場(chǎng)。

　　無(wú)論是開(kāi)發(fā)商，還是其他人，誰(shuí)也沒(méi)有作出過(guò)“包賺不賠”的承諾�，F在房?jì)r(jià)大跌了，你要求退房；要是房?jì)r(jià)大漲了，開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主退房，有人愿意嗎？

　　——財經(jīng)評論人士盛大林說(shuō)，如果可以退房，是否可以退股？

　　近日，中國最大的一線(xiàn)城市發(fā)生了一場(chǎng)地產(chǎn)陰謀論，由一家營(yíng)銷(xiāo)“大哥大”牽頭，聯(lián)合多家大房企，采用先下手為強的手段，小部分房子進(jìn)行降價(jià)戰術(shù)。其本質(zhì)是緩解當前的資金緊張困局，目的是控制將來(lái)的房地產(chǎn)行業(yè)。

　　——上海春之聲置業(yè)有限公司董事長(cháng)朱大鳴說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格體系正在發(fā)生混亂。

　　我們從來(lái)不擔心市場(chǎng)中開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有錢(qián)，我們更關(guān)心的是市場(chǎng)的銷(xiāo)售和消費。如果消費繼續下降，一定會(huì )有問(wèn)題。有消費才能擴大生產(chǎn)，如果缺少消費一定會(huì )減少投資。

　　——華遠集團董事長(cháng)任志強說(shuō)，下半年的投資快速下滑會(huì )逐漸暴露得更加嚴重，真正的冬天在后頭。