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| 居民購房意愿降至9年來(lái)最低樓市將面臨調整 |
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| 2008-09-26 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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據新華社北京電 央行日前公布的2008年第三季全國城鎮儲戶(hù)問(wèn)卷調查結果顯示，未來(lái)三個(gè)月打算買(mǎi)房的居民人數僅占13.3%，比上季下降1.8個(gè)百分點(diǎn)，亦低于去年同期2.8個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng )1999年調查開(kāi)始以來(lái)最低水平。
調查的七個(gè)大城市中，北京、上海、天津和廣州等一級城市未來(lái)三個(gè)月打算買(mǎi)房的居民人數所占比例均不足10%，低于全國平均水平。這表明消費者已經(jīng)形成了市場(chǎng)看跌預期，房地產(chǎn)業(yè)短期內仍將面臨深度調整。
本次調控之初，市場(chǎng)便顯現出觀(guān)望氛圍，表現為“價(jià)升量跌”，而伴隨著(zhù)調控趨緊，市場(chǎng)調整深入，房?jì)r(jià)出現不同程度的松動(dòng)，不少居民已形成看跌預期�！敦斀�(jīng)網(wǎng)》的房地產(chǎn)市場(chǎng)信心調查便顯示，有64%的讀者認為，房?jì)r(jià)將在下半年下跌。在此預期下，觀(guān)望情緒愈發(fā)濃重。
目前開(kāi)發(fā)商仍對市場(chǎng)回暖抱有希望，因為以往的幾次調控，市場(chǎng)往往很快就回暖了。另外，開(kāi)發(fā)商的資金鏈還沒(méi)有到“撐不下去”的地步。不過(guò)，此次的調整跟以往有所不同，一方面宏觀(guān)形勢復雜，另一方面房?jì)r(jià)確實(shí)已經(jīng)太高。目前國內房地產(chǎn)業(yè)遇到的問(wèn)題實(shí)際上是市場(chǎng)偏離了真正的購買(mǎi)力，需要回到市場(chǎng)本質(zhì)，這樣市場(chǎng)才會(huì )健康發(fā)展。 |
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