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合理的房?jì)r(jià)才是政府調控的目標，房?jì)r(jià)有漲有跌是符合市場(chǎng)經(jīng)濟規律的，誰(shuí)也不能保證房?jì)r(jià)永遠漲。而且，企業(yè)的優(yōu)勝劣汰是通過(guò)市場(chǎng)來(lái)調整的。
——中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)朱中一說(shuō)，政府救市不應以維持高房?jì)r(jià)為目的。
中央的政策著(zhù)力點(diǎn)是“投資”而不是開(kāi)發(fā)商期待的“托市”。抑制需求的政策的確在松綁，但這個(gè)變動(dòng)不是為了讓老百姓去買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的商品房，而是買(mǎi)由政府提供的更多的經(jīng)濟適用房或限價(jià)房。
——中國社科院金融研究所金融市場(chǎng)研究室副主任尹中立說(shuō)，如果“加大保障性住房建設規�！钡恼吣艿玫綀绦�，那么虛高的房?jì)r(jià)將快速回落。
中央政府下調房地產(chǎn)交易稅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及地方政府可能就此大做文章，會(huì )認為中央政府開(kāi)始出手“救市”了。無(wú)論是地方政府還是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，如果真是這樣來(lái)判斷當前的房地產(chǎn)形勢，最后會(huì )大失所望。
——中國社科院金融研究所研究員易憲容說(shuō)，降稅不是鼓勵房地產(chǎn)炒作。
降低住房交易稅費可以起到恢復信心的作用，卻不能產(chǎn)生立竿見(jiàn)影的效果，因為市場(chǎng)觀(guān)望氣氛是多種因素造成的。臨近年底，開(kāi)發(fā)商的資金壓力增大，市場(chǎng)還是會(huì )按照自己的軌跡運行。
——中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理莊澤寶認為，房地產(chǎn)市場(chǎng)還有半年疲軟期。
我們搭建這個(gè)平臺是有理想的，就是致力于居者有其屋。搭平臺是第一步，最終是要打造中國沃爾瑪式的住房批發(fā)市場(chǎng)，將來(lái)渴望買(mǎi)房自住的老百姓，買(mǎi)房子就可以像去沃爾瑪一樣，通過(guò)這樣一個(gè)平臺降低買(mǎi)房成本。
——北京“萬(wàn)人住房團購行動(dòng)”發(fā)起人鄒濤說(shuō)，發(fā)起這一行動(dòng)的目的是希望能讓參與者以合適的價(jià)位買(mǎi)到房子。 |