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| 調查資料顯示:銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)逆勢上揚 |
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| 2008-10-31 記者:馬俊 李遠 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報銀川電
今年以來(lái)，在全國許多一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現成交量下降、觀(guān)望氣氛濃厚、打折促銷(xiāo)甚至降價(jià)銷(xiāo)售的形勢下，地處西北的銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)卻逆勢保持良好發(fā)展態(tài)勢，房屋銷(xiāo)售量沒(méi)有受到太大影響，房地產(chǎn)價(jià)格仍呈快速上漲趨勢，在西部地區乃至全國領(lǐng)跑。
據國家統計局銀川調查隊調查資料顯示，1至9月份銀川市房屋銷(xiāo)售價(jià)格總水平同比上漲12.1%，每平方米商品住宅均價(jià)達到2934元，創(chuàng )歷史新高。其中上市的房屋套數增加了39%，銷(xiāo)售量同比僅下降了2.3%，中高檔小區銷(xiāo)量不減。
業(yè)內人士分析，銀川房地產(chǎn)價(jià)格上漲的主要原因還是供需基本處于平衡狀態(tài)�，F階段銀川市住房的剛性需求仍較旺盛，住宅空置面積同比下降24.3%，顯示出房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有出現泡沫。此外，銀川市宜居城市建設取得顯著(zhù)成效，外地人在銀川購房已占到57%，來(lái)自陜西、甘肅、內蒙古等地區的購房大軍在銀川市購買(mǎi)商品房占到總銷(xiāo)售量的16%，成為支撐銀川市房?jì)r(jià)持續上漲的重要原因。
據銀川市住房保障局分析，預計第四季度銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售量會(huì )有所下降，但價(jià)格卻不會(huì )回落。銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)自身投資少，投機少，泡沫小，不存在擠壓泡沫破裂的問(wèn)題。明年銀川市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資將會(huì )有所下降，上半年房?jì)r(jià)上漲幅度可能小于往年，但下降的可能性不大。 |
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