八年來(lái)，房?jì)r(jià)增幅低于GDP增幅，房?jì)r(jià)的合理增幅應該是6%左右，因為城鎮化進(jìn)程的加速需要房地產(chǎn)業(yè)的支持。如果明年GDP增長(cháng)速度能達到8%、9%，那么房?jì)r(jià)的增幅將保持在5%以上。

　　——全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生判斷，房地產(chǎn)不會(huì )深度下挫。

　　10年前的住房消費幾乎是空白，老百姓有改革開(kāi)放20年的財富積累，福利分房政策一取消，住房的購買(mǎi)力就立即釋放出來(lái)。而現在的主要問(wèn)題是房?jì)r(jià)太高，老百姓的購買(mǎi)力不足。

　　——中國社科院金融所研究員尹中立認為，現在出臺刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策未必會(huì )有好的效果。

　　房地產(chǎn)新政出臺后，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商認為這些政策還不夠，極力主張放開(kāi)第二套住房按揭貸款的界定。其實(shí)，第二套住房按揭貸款政策不僅不應放松，反而應進(jìn)一步提高按揭貸款人的市場(chǎng)準入標準。

　　——中國社科院金融研究所研究員易憲容說(shuō)，放開(kāi)第二套住房按揭須謹慎。

　　在今年4月份的時(shí)候，如果將地產(chǎn)公司的開(kāi)發(fā)貸款恢復常態(tài)，住宅業(yè)將是V型走勢；如果在今年奧運期間出臺措施救市，樓市將是U型走勢；而現在出臺措施，樓市是L型走勢。

　　——SOHO中國董事會(huì )主席潘石屹說(shuō)，目前的救市措施錯過(guò)了最佳的出臺時(shí)間。

　　防止市場(chǎng)過(guò)熱時(shí)曾出現了一系列限制投資和抑制消費的政策，于是一個(gè)好端端的道路上設置了許許多多的障礙。盡管今天出臺一些政策來(lái)救市了，但卻沒(méi)有人去從頭清理那些原有的障礙。

　　——北京華遠地產(chǎn)董事長(cháng)任志強說(shuō)，救市政策是“隔靴搔癢”。