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| 調查顯示:北京準現房銷(xiāo)售更受消費者青睞 |
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| 2008-11-07 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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據新華社北京電 房地產(chǎn)市場(chǎng)持續觀(guān)望，成交低迷態(tài)勢繼續。近日，在一項針對準現房調查中，超過(guò)八成的購房者表示，更加愿意購買(mǎi)現房或者準現房。因為相對于期房而言，購買(mǎi)現房或者準現房是當下樓市控制風(fēng)險的較好選擇。
過(guò)去房展會(huì )上，看房者的眼球主要都集中在新樓盤(pán)和即將開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)上。不過(guò)，在剛剛結束的北京秋季房展會(huì )上，在參展的80余個(gè)樓盤(pán)中，很多購房者對準現房或者現房比較感興趣。購房者表示，今年情況的確和往年不同了，原來(lái)買(mǎi)房子也是有風(fēng)險的，所以對現房或者準現房比較感興趣。
從多個(gè)現房銷(xiāo)售處反饋回來(lái)的信息顯示，住宅可用、配套可享、景觀(guān)可見(jiàn)的真樓實(shí)景是吸引購房者的最大因素。以全成品現房開(kāi)盤(pán)的北京星河灣業(yè)績(jì)不俗，據北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)統計數據顯示，今年第二季度，北京星河灣繼續穩居高端住宅市場(chǎng)銷(xiāo)售面積冠軍；地處西南三環(huán)的萬(wàn)年花城在售四期已全部為準現房，目前日均接待到訪(fǎng)客戶(hù)增幅明顯；10月12日，改為商品房銷(xiāo)售的天通苑吸引了很多購房者，據統計，當天該項目就成交了18套。
北四環(huán)某樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理表示：“或許是與當前市場(chǎng)背景有關(guān)，我們已明顯感覺(jué)到現在的客戶(hù)越來(lái)越理性了，即使我們對戶(hù)型、景觀(guān)、配套等介紹了一大堆，仍比不上真樓實(shí)景對他們的誘惑大�！�
事實(shí)上，期房確實(shí)潛藏著(zhù)潛在的風(fēng)險，期房時(shí)期的承諾與現房?jì)冬F往往相去甚遠。目前市場(chǎng)上真正具有品質(zhì)的現房項目還是太少，可選性小，不過(guò)市場(chǎng)上現房、準現房日益增加已成不爭的事實(shí)。但也有業(yè)內人士認為，“中短期內，現房銷(xiāo)售肯定是一種趨勢，但長(cháng)期趨勢要看市場(chǎng)如何變化”。 |
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