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| 沈陽(yáng)市出臺25條地產(chǎn)新政 積極鼓勵住房消費 |
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| 2008-11-14 記者:姚劍鋒 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報沈陽(yáng)電
記者從沈陽(yáng)市政府獲悉，為了防止房地產(chǎn)市場(chǎng)的大起大落，繼續保持穩定、協(xié)調、健康發(fā)展的良好態(tài)勢，沈陽(yáng)將加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)的引導和調控，從現在起至2009年年底，執行25條活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)的新政策。
據沈陽(yáng)市政府介紹，沈陽(yáng)首先要積極鼓勵住房消費，個(gè)人存量住房轉讓所涉及的營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅將暫緩征收。個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米及以下普通住房按1%收取契稅。
據了解，沈陽(yáng)將提高公積金貸款最高金額上限、延長(cháng)貸款年限、放寬貸款年齡限制以及降低首付比例，對已繳存公積金且已辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的，再次購買(mǎi)住房時(shí)，可申請住房公積金貸款并享受購買(mǎi)首套住房的貸款政策。
同時(shí)鼓勵改善性購房，對人均住房建筑面積未達到沈陽(yáng)市住房標準或家中有年滿(mǎn)18周歲以上子女而購買(mǎi)第二套住房的，可比照首套住房貸款政策執行。
據了解，沈陽(yáng)還將實(shí)行經(jīng)濟適用住房貨幣化補貼。對符合經(jīng)濟適用住房政策的購房者，可先自行購房，再憑有效憑證向政府申領(lǐng)補貼。
沈陽(yáng)繼續執行房交會(huì )期間的購房補貼政策，個(gè)人購買(mǎi)商品房繳納專(zhuān)項維修基金按現行標準的75%收取，個(gè)人買(mǎi)賣(mài)存量普通住房交易手續費、個(gè)人貸款購買(mǎi)普通住房抵押或預告登記手續費、個(gè)人購買(mǎi)普通住房查檔證明費減半收取。
此外，沈陽(yáng)市政府日前還出臺了優(yōu)化土地出讓的8條新政策，進(jìn)一步堅定了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在沈陽(yáng)投資的信心。
今年以來(lái)，沈陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)繼續保持平穩健康發(fā)展態(tài)勢。1至9月，全市批準商品房預售面積1180萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)6.9%，商品房銷(xiāo)售額371.5億元，增長(cháng)7.5%。 |
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