房產(chǎn)市場(chǎng)應該劃分為兩塊。中高端的商品房讓市場(chǎng)自行調節，政府只需做好低收入人群的保障住房。在兩者間可加入少量的經(jīng)濟適用房和雙限房，滿(mǎn)足部分有賺錢(qián)能力但尚無(wú)存款的人群需求。

　　——上海市房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)印堃華說(shuō)，只有形成合理的供需結構，才能形成有序的房產(chǎn)市場(chǎng)。

　　增加保障性住房投入在拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)的同時(shí)，可以有效縮小居民收入分配差距；減少居民在住房消費上的開(kāi)支可以有效刺激居民消費，使中國經(jīng)濟盡快回到依靠?jì)刃铻橹鞯能壍郎蟻?lái)�！�

　　——中國社科院金融研究所金融研究室副主任尹中立說(shuō)，加大住房保障投資的力度才是一招“活棋”。

　　當股市處在深度下跌的區間時(shí)，無(wú)論采取什么有利于房地產(chǎn)購買(mǎi)的政策，起到的作用都是十分有限的。特別是當價(jià)格被房地產(chǎn)商一直頂在天花板上，要想重新激起市場(chǎng)繁榮更是不可能了。

　　——中國社科院金融研究所研究員易憲容說(shuō)，政府政策應順應房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期性調整。

　　樓市有自身的運行規律。二戰后美國房地產(chǎn)市場(chǎng)出現過(guò)5個(gè)低潮期，每個(gè)低潮期一般持續兩年左右。我國樓市的低潮期也有可能持續兩至三年，2010年樓市觸底反彈的可能性最大。

　　——上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部課題組組長(cháng)楊紅旭說(shuō)，4萬(wàn)億元刺激經(jīng)濟政策的實(shí)施將加速房地產(chǎn)業(yè)底部的到來(lái)。

　　市場(chǎng)并不缺少供給量，救樓市不能用增加供給的方式來(lái)加劇供過(guò)于求的局面�，F有的供給量中一部分已被停工、中止或雖在建設但卻無(wú)法消化，新的供給量豈不是讓樓市雪上加霜嗎？

　　——北京華遠地產(chǎn)董事長(cháng)任志強說(shuō)，取消經(jīng)適房和兩限房可促樓市活躍消費。