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過(guò)去幾年的房地產(chǎn)熱，已經(jīng)讓老百姓把今后一段時(shí)間的購買(mǎi)力提前釋放了，住房需求不是像吃飯需求一樣會(huì )每天重復產(chǎn)生的。
——住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮說(shuō)，指望市場(chǎng)永遠保持旺盛的購買(mǎi)力是不現實(shí)的。 |
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房地產(chǎn)市場(chǎng)的“勢”很重要，上升或下降的勢頭一旦發(fā)生，都需要很長(cháng)時(shí)間才會(huì )恢復和逆轉過(guò)來(lái)。降價(jià)一旦發(fā)生，調整周期都至少在三到四年左右。
——上海復旦大學(xué)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心副主任陳杰說(shuō)，明年房地產(chǎn)市場(chǎng)不崩盤(pán)已屬萬(wàn)幸。 |
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房地產(chǎn)受到降息等利好政策的影響，信心在短期內得到一定的提振，但總的來(lái)說(shuō)還沒(méi)有好轉趨勢。房地產(chǎn)市場(chǎng)信心的恢復不容易，需要經(jīng)歷一個(gè)完整的經(jīng)濟周期。
——財經(jīng)評論人士葉檀說(shuō)，房地產(chǎn)本身無(wú)力單獨走出向下通道。 |
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過(guò)去兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢太好，現在市場(chǎng)的調整是應該的。去年大量資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，開(kāi)工項目越來(lái)越多，結果導致房地產(chǎn)市場(chǎng)庫存量增加。
——萬(wàn)科董事會(huì )主席王石說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調整還沒(méi)到位。 |
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當前市場(chǎng)囤積的房子，在現狀下兩年的時(shí)間也消化不了。部分在去年拼命增加土地儲備的開(kāi)發(fā)商，在經(jīng)營(yíng)上遇到很大困難。
——北京華遠地產(chǎn)董事長(cháng)任志強說(shuō)，今年很多房企還沒(méi)感覺(jué)到劇痛，只是錢(qián)緊張了；明年或后年沒(méi)錢(qián)花了，可能就開(kāi)始破產(chǎn)了。 |