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| 市場(chǎng)低迷 樓盤(pán)銷(xiāo)售試水“網(wǎng)上售樓處”模式 |
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| 2008-12-15 本報記者：洛濤 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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在市場(chǎng)持續低迷的情況下，地產(chǎn)商開(kāi)始集體發(fā)力網(wǎng)絡(luò )銷(xiāo)售，以縮減銷(xiāo)售成本。記者發(fā)現，近日網(wǎng)絡(luò )上出現了“網(wǎng)上售樓處”這樣新興的樓盤(pán)銷(xiāo)售模式。
記者注意到，與往常的網(wǎng)上樓盤(pán)不同，“網(wǎng)上售樓處”以中高端樓盤(pán)居多。在利潤高企的房地產(chǎn)行業(yè)，網(wǎng)上銷(xiāo)售高端樓盤(pán)的狀況還是首次出現。在眾多實(shí)力地產(chǎn)商集體轉向網(wǎng)絡(luò )銷(xiāo)售的同時(shí)，記者看到，網(wǎng)站首度采取房?jì)r(jià)透明、明碼標價(jià)的“樓盤(pán)超市”模式，對樓盤(pán)房產(chǎn)原價(jià)和折扣價(jià)格采取公示的方式，并提供了在線(xiàn)訂房和線(xiàn)下購房的方式，還提供多項包括購房能力評估、貸款計算器、購房理財等服務(wù)。
業(yè)內人士認為，在持幣觀(guān)望氣氛濃厚的市場(chǎng)中，首先要找到潛在的購房者。統計數據表明，我國網(wǎng)民的基本構成與購房者群體高度重合。來(lái)自零點(diǎn)公司的最新調查顯示，北京商品住宅購房者中，年齡在21歲至30歲之間的購房者所占比例為38.8%。與此相呼應的一個(gè)數據是，來(lái)自新浪樂(lè )居“網(wǎng)上售樓處”的數據顯示，截至目前，已經(jīng)有超過(guò)80%以上的開(kāi)發(fā)商通過(guò)新浪進(jìn)行樓盤(pán)的銷(xiāo)售，并有數百家開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐網(wǎng)上售樓處進(jìn)行全方位的展示和在線(xiàn)銷(xiāo)售。
“網(wǎng)絡(luò )已成為房地產(chǎn)商的‘挖潛’重鎮�！毙吕藰�(lè )居總經(jīng)理羅軍表示，通過(guò)網(wǎng)上售樓處，消費者不必再在購房的道路上疲于奔命，足不出戶(hù)輕松購房也不再是夢(mèng)想。甚至在美國的華人也可以通過(guò)這個(gè)平臺購買(mǎi)到北京的房產(chǎn)。業(yè)內人士認為，“網(wǎng)上售樓處”的模式填補了市場(chǎng)空缺。而對于房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，采取房?jì)r(jià)交易透明化，是比買(mǎi)房送車(chē)等變相打折促銷(xiāo)更為實(shí)惠的營(yíng)銷(xiāo)方式。這種模式可為開(kāi)發(fā)商收回現金流贏(yíng)得空間。 |
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