經(jīng)濟參考報

齊驥:保障性住房增加不會(huì )影響商品房市場(chǎng)

2009-01-07 記者:徐蓉蓉來(lái)源:經(jīng)濟參考報

　　本報訊住房和城鄉建設部副部長(cháng)齊驥6日在國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布會(huì )指出，保障性住房的增加，不僅不會(huì )影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，反而會(huì )使得商品房市場(chǎng)的秩序更加良好。
　　齊驥說(shuō)，增加保障性住房供應，一方面可以解決難以通過(guò)市場(chǎng)解決住房問(wèn)題的低收入群體的住房困難；另一方面，也使得住房市場(chǎng)的供應比較清晰。隨著(zhù)保障性住房供應的增加，低收入群體不再摻雜在商品房市場(chǎng)的供應對象中，反而有利于穩定商品房市場(chǎng)價(jià)格。
　　齊驥透露，對于既購買(mǎi)不起商品住房、又不是經(jīng)濟適用房供應對象的城市居民，國家將采取不同方式解決其住房問(wèn)題。各地已經(jīng)有了不少好的實(shí)踐。比如說(shuō)有些地方提出把經(jīng)濟適用房轉為經(jīng)濟租賃房，政府限定價(jià)格，出租給這部分群體。有些地方結合城市棚戶(hù)區改造，把增量部分出售或者租賃給這些“夾心層”消費群體。住房和城鄉建設部將總結各地好的實(shí)踐經(jīng)驗，醞釀出臺如何解決這部分住房困難群體的政策措施。
　　齊驥說(shuō)，要把保障性住房的目標完成情況納入到是否履行好政府責任的高度上來(lái)認識。即便有一天經(jīng)濟發(fā)展更好了，人民收入水平更高了，政府仍然擔負提供保障性住房的責任。
　　齊驥指出，在保障性住房工作方面，要進(jìn)一步強化地方政府的責任。保障性住房由省級政府負總責、市縣政府抓落實(shí)，要把保障性住房的目標完成情況提高到是否履行好政府責任的高度上來(lái)認識。
　　齊驥說(shuō)，做好保障性住房這項工作主要是兩方面：一是資金，二是土地。我國將在資金籌措和土地供應這兩個(gè)關(guān)鍵環(huán)節做好工作，推進(jìn)保障性住房目標的實(shí)現。
　　在發(fā)布會(huì )上，國家發(fā)改委固定資產(chǎn)投資司副司長(cháng)歐鴻表示，保障性住房資金投入渠道主要有兩方面：一是中央政府加大支持力度。2009年中央政府將會(huì )把廉租住房建設和棚戶(hù)區改造投資作為中央投資的一個(gè)重要方面，同時(shí)將提高中西部地區廉租住房建設的中央補助標準。二是地方各級政府要加大資金投入。另外，國家還出臺了專(zhuān)門(mén)的辦法，加大對承建廉租住房和棚戶(hù)區改造任務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的金融支持力度。
　　齊驥表示，國土資源部最近印發(fā)了《國土資源部關(guān)于為擴大內需促進(jìn)經(jīng)濟平穩較快發(fā)展做好服務(wù)和監管工作的通知》，明確要優(yōu)先安排保障性住房建設用地，同時(shí)明確提出對于納入中央投資計劃的城鎮廉租住房、棚戶(hù)區改造等保障性住房建設，縣、市國土部門(mén)要加快供地，盡快落實(shí)到具體的地塊上。