商品住房?jì)r(jià)格會(huì )隨著(zhù)供求關(guān)系發(fā)生變化，加上建造成本的影響，開(kāi)發(fā)企業(yè)應順應市場(chǎng)的變化，主動(dòng)采取措施以合理價(jià)格促進(jìn)商品住房銷(xiāo)售，以釋放潛在的住房需求�！�

　　——住房和城鄉建設部副部長(cháng)齊驥說(shuō)，商品房市場(chǎng)的剛性需求依然存在，但價(jià)格要合理。

　　2009年以及未來(lái)的中國房地產(chǎn)市場(chǎng)，以消費為主導的市場(chǎng)基本格局不會(huì )改變。不僅中央政府要求如此，也是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展到今天使然。

　　——中國社科院金融研究員易憲容說(shuō)，在全球資產(chǎn)價(jià)格大幅縮水的情況下，中國住房投資功能已經(jīng)“武功盡失”。

　　市場(chǎng)好的時(shí)候你要想象市場(chǎng)不好，市場(chǎng)不好的時(shí)候，你卻要樂(lè )觀(guān)一些。對于房地產(chǎn)來(lái)講，眼前恰恰是整體升級的最好時(shí)期。因為過(guò)去兩年數量增長(cháng)太快，什么樣的房子都好賣(mài)。

　　——萬(wàn)科董事會(huì )主席王石說(shuō)，危機使我們又回到了原點(diǎn)，就是如何讓客戶(hù)更滿(mǎn)意。

　　當現金流緊張時(shí)，企業(yè)本應降價(jià)銷(xiāo)售以收回資金，但如降價(jià)造成了虧損并不能讓企業(yè)生存下去時(shí)，企業(yè)就只能將建筑物交給銀行了。因為銀行拍賣(mài)抵債可以省去大量的稅費。

　　——華遠地產(chǎn)董事長(cháng)任志強說(shuō)，房子降價(jià)不如給銀行抵債。

　　增加保障房是否會(huì )沖擊商品房市場(chǎng)，不能簡(jiǎn)單地認為“會(huì )”或“不會(huì )”。因為“會(huì )”和“不會(huì )”兩種觀(guān)點(diǎn)都將保障房與商品房割裂了，而樓市是由保障房與商品房共同構成的。

　　——地產(chǎn)SHOW運營(yíng)總監馮海寧說(shuō)，目前商品房?jì)r(jià)依然處于高位，住房保障還有很多空白。