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| 統計顯示：北京二手房市場(chǎng)新年成交量上升 |
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| 2009-01-13 記者:洛濤 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統計數據顯示，新年第一周，北京二手房成交量比2008年最后一周上漲了85%。業(yè)內人士預計，春節后北京市二手房市場(chǎng)可能會(huì )出現新一輪交易量增長(cháng)
“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部認為，北京二手房成交上漲主要有兩個(gè)方面原因：首先，1月1日起正式實(shí)施營(yíng)業(yè)稅新政，此前部分二手房交易者因等待享受稅費優(yōu)惠而暫緩成交，造成了年初集中成交的現象；其次，系列新政對二手房市場(chǎng)需求刺激明顯。
中大恒基認為，2008年全年北京二手房的成交量?jì)H為55910套，為最近5年來(lái)的最低值。目前北京二手房交易門(mén)店數量已經(jīng)從最高峰的3500家銳減到2000家左右。自去年10月以來(lái)國家出臺的一系列稅費及利率調整政策給二手房市場(chǎng)帶來(lái)了轉機。這些政策利好將會(huì )在市場(chǎng)中逐步顯現出來(lái)。
“我愛(ài)我家”有關(guān)負責人認為，新標準的正式執行將推動(dòng)二手房市場(chǎng)的流通加速。二手房交易中的營(yíng)業(yè)稅，在總稅費成本中占到50%以上，即便是“差額營(yíng)業(yè)稅”，受近年來(lái)房?jì)r(jià)漲幅過(guò)快的影響，其稅金總額仍大多高達數萬(wàn)元，因此減免營(yíng)業(yè)稅的新政對于二手房交易市場(chǎng)的心理影響力超過(guò)了此前契稅下調政策。 |
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