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| 新房購置“門(mén)檻”降低 二手房很“著(zhù)急” |
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| 2009-01-19 本報記者:王炳坤 陳光明 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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開(kāi)發(fā)商、銀行紛紛降低首付比例，購買(mǎi)新房獲得政府補貼，部分購置稅費減免……隨著(zhù)近期一系列優(yōu)惠政策讓新房購置“門(mén)檻”降低，二手房主繃緊了神經(jīng)。記者近期采訪(fǎng)遼寧房產(chǎn)市場(chǎng)注意到，年底臨近，市場(chǎng)上掛起“急賣(mài)”的二手房源明顯增加，房主開(kāi)出的成交條件也更為優(yōu)惠。
2009年伊始，遼寧新房的購置“門(mén)檻”不斷降低，部分銀行對個(gè)人購買(mǎi)首套住房執行的首付比例，從三成下調至二成，一些開(kāi)發(fā)商也推出了分期首付或低首付的優(yōu)惠政策。一些購房者表示，首付降低對他們的誘惑不小，尤其對經(jīng)濟實(shí)力有限但購房需求強烈的首次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，實(shí)現購房理想的時(shí)間表可以大大提前。
新房“門(mén)檻”的降低不僅刺激了人們的購買(mǎi)欲望，也讓二手房東繃緊了神經(jīng)。記者日前查詢(xún)沈陽(yáng)、鞍山等城市部分網(wǎng)站和中介機構的售房信息發(fā)現，眼下本是二手房交易的淡季，但市場(chǎng)上不少房源都掛上了“急賣(mài)”“低價(jià)急賣(mài)”的招牌，而且急賣(mài)房源都以沒(méi)有入住、沒(méi)有裝修過(guò)的“次新房”為主，位置、房型都不錯。多數房東在售房信息上都明碼標價(jià)，以往不標價(jià)，而提出“價(jià)格面議”的情況少了。
對此，鞍山市房屋交易中心相關(guān)人士介紹，年底急售二手房源增多，可能與房東急需現金周轉有關(guān)。另一方面，一手房市場(chǎng)促銷(xiāo)不斷，使得二手房?jì)r(jià)格優(yōu)勢不明顯，這也讓二手房東感到了壓力。這位人士表示，對于購房者來(lái)說(shuō)，選擇一手房還是二手房要根據個(gè)人情況而定。目前形勢下，一手房準入門(mén)檻較低，而且挑選余地較大，適合初次置業(yè)的購房者。不過(guò)，二手房很多都是現房，可以即買(mǎi)即住，對于急于改善住房條件或希望入住成熟社區的購房者來(lái)說(shuō)比較適合。 |
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