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價(jià)格指數
根據中原領(lǐng)先指數系統顯示，2008年12月五大主要城市二手住宅價(jià)格繼續下跌，但跌幅有所減小。廣州深圳僅出現0.4%左右的下跌幅度；北京、上海和天津指數仍保持1%左右的幅度繼續下跌。
五大城市中原領(lǐng)先指數月度走勢圖（2004年5月-2008年12月）
成交量
繼上月成交量小幅回升后，2008年12月五大城市二手住宅成交量仍保持了上升的態(tài)勢。得益于救市政策的頻繁出臺，原本淡季的12月份成交量不降反升，且是在前兩個(gè)月已經(jīng)連續上升的基礎上，表明救市政策的效果明顯。
五大城市二手住宅成交量月度走勢圖（2007年12月-2008年12月）
租金指數
2008年12月五大城市租金指數繼續回落態(tài)勢，一方面春節臨近，退租現象增加；另一方面宏觀(guān)經(jīng)濟的不景氣也影響到了租賃市場(chǎng)，尤其是高檔住宅的租賃。
上海租金回報率在五城市中最低，在2008年3月時(shí)，這一指標滑落至3%以下，目前僅2.93%。
后市展望
2008年第四季度成交量的連續回升，是市場(chǎng)逐步回穩的標志，還是階段性的波動(dòng)？2009年一季度的市場(chǎng)表現，將為判斷這個(gè)問(wèn)題提供依據。
雖然各地二手房市場(chǎng)都即將進(jìn)入季節性低谷，但根據歷史情況，春節后市場(chǎng)通常將有反彈。目前一方面二手房?jì)r(jià)格不斷下滑；另一方面，2008年底先后出臺的多項政策的集聚效應將在2009年初體現，因此春節后有望見(jiàn)到一波不小的成交高峰。
但是，受?chē)H經(jīng)濟環(huán)境影響，國內宏觀(guān)經(jīng)濟仍存在不確定因素。預計2009年二手房?jì)r(jià)格仍將在一段時(shí)間內維持目前的下調趨勢。成交量方面，預計主要城市二手房成交量將比2008年有所回升。
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