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| 2009-02-02 記者:陳先鋒 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
春節期間，廣州各大商場(chǎng)頻頻促銷(xiāo)，一片繁忙景象。然而已經(jīng)低迷一年的樓市卻仍顯得有些冷清，開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)熱情并不高，市場(chǎng)也難現“春意”。
“這是近幾年來(lái)最淡的一個(gè)春節�！痹趶V州西部的一個(gè)大型住宅建設區里，售樓人員這樣告訴記者。記者探房時(shí)，售樓部大廳里空空蕩蕩，沒(méi)有一個(gè)前來(lái)看樓的人。銷(xiāo)售現場(chǎng)里的工作人員也寥寥可數，連帶記者去看樣板房的也從往常的售樓小姐變成了保安人員。廣州市中心一所名校附近的新開(kāi)樓盤(pán)的售樓處里也是“門(mén)可羅雀”。一位售樓人員說(shuō)，雖然開(kāi)盤(pán)了一段時(shí)間，但各種戶(hù)型還都有充足的房源。
春節期間，廣州樓市仍以存量房為主，新盤(pán)供應較少。據中地行統計數據顯示，春節期間，廣州市一手住宅供應量約5萬(wàn)套，但其中新增貨量不足10%。合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江也表示，今年春節期間，主要以推舊貨為主，沒(méi)有多少新貨。
在新盤(pán)供應少的情況下，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有展開(kāi)大規模的新春優(yōu)惠活動(dòng)，只有部分開(kāi)發(fā)商推出了新春優(yōu)惠。開(kāi)發(fā)商的吆喝聲要比元旦期間少了許多，市場(chǎng)反映也是非常平淡。
今年春節剛剛結婚的何女士告訴記者，“開(kāi)發(fā)商新春促銷(xiāo)缺乏實(shí)在的讓利，價(jià)格也高于預期，希望能夠降到每平方米八九千元，所以只好將購房計劃推到春節后�！�
廣州寒桐投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，春節一般都是樓市淡季，開(kāi)發(fā)商在春節期間努力促銷(xiāo)未必能達到預期效果，而且受經(jīng)濟大環(huán)境影響，消費者也未必會(huì )在春節有較大的動(dòng)作。
業(yè)界也普遍認為，由于開(kāi)發(fā)商要沖刺的年度任務(wù)已在元旦前落定，春節期間，開(kāi)發(fā)商的推貨力度會(huì )放緩，再加上對市場(chǎng)的預期持續走低，多數開(kāi)發(fā)商可能會(huì )選擇觀(guān)望，即便促銷(xiāo)也只是為樓市“保溫”。據統計，今年春節廣州樓市成交比去年同期減少了20%以上，預計新一輪推銷(xiāo)高潮最快要到2月中旬才會(huì )出現，短期內當地房?jì)r(jià)變化不大。 |
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