去年下半年以來(lái)，各地新開(kāi)發(fā)商品房的投資規模在逐步縮小，加上當前房?jì)r(jià)慢慢調整而激發(fā)起來(lái)的需求增加，有可能在一個(gè)時(shí)期后使供過(guò)于求演變?yōu)楣┎粦�求，并使房�(jì)r(jià)從向下調整演變?yōu)橄蛏险{整。

　　——復旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成說(shuō)，房?jì)r(jià)不會(huì )大跌。

　　去年開(kāi)發(fā)商都是變相降價(jià)促銷(xiāo)，幅度小，套數少，但今年房?jì)r(jià)探底會(huì )成為樓市關(guān)鍵詞。只要價(jià)位下探到市場(chǎng)能夠接受的幅度，就會(huì )很快熱銷(xiāo)。開(kāi)發(fā)商應該認識到，誰(shuí)先出手誰(shuí)占便宜。

　　——中國房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng)陳云峰說(shuō)，購房人還在觀(guān)望，開(kāi)發(fā)商必須調價(jià)促交易。

　　如果開(kāi)發(fā)商把平均利潤和定價(jià)調整到消費者可以接受的空間，如果把利潤空間定在25%以下，消費者肯定可以接受。也就是說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應該放棄追求暴利，交易量肯定很快就大幅回升。

　　——全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )專(zhuān)家朱凌波說(shuō)，開(kāi)發(fā)商應調整運營(yíng)和盈利模式。

　　拉動(dòng)房地產(chǎn)需求有多種渠道，我認為還有一個(gè)非常重要的方面是“購房落戶(hù)”政策。用“準入制”來(lái)代替目前戶(hù)籍人口控制指標制，這不僅能刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)需求，還可加快戶(hù)籍體制改革。

　　——北京大學(xué)首都發(fā)展研究院常務(wù)副院長(cháng)楊開(kāi)忠提出，北京、上海等市應該施行“購房落戶(hù)”政策。

　　這樣的做法根本不可取，首先它就是對外地人一種歧視。外地人希望在北京工作，希望得到北京戶(hù)口就要花較高的費用去買(mǎi)房子，這是非常不合理的。況且，即使是北京這樣的大城市，戶(hù)籍制度也是應該取消的。

　　——中國社科院金融研究中心研究員易憲容認為，“購房落戶(hù)”只會(huì )抬高房?jì)r(jià)。