我國房地產(chǎn)市場(chǎng)一周語(yǔ)錄[2009-02-20]
    2009-02-20        來(lái)源:經(jīng)濟參考報

  購房入戶(hù)的問(wèn)題看上去簡(jiǎn)單,但實(shí)質(zhì)是嚴重損害社會(huì )公平正義。如果說(shuō)近些年在解決房地產(chǎn)泡沫的建議措施上有什么損招與爛招,最突出的恐怕就是購房入戶(hù)了。

  ——經(jīng)濟學(xué)家李開(kāi)發(fā)說(shuō),“購房入戶(hù)”是富人政策,有悖和諧,踐踏公平。

  目前“救市”的概念用得太多了。房地產(chǎn)市場(chǎng)出現危機了嗎?蕭條了?垮了?現在還沒(méi)到需要救的地步。相反,很多地區還存在著(zhù)好多泡沫,現在剛好是調控的好時(shí)機。

  ——中國社科院副研究員況偉大說(shuō),“購房退個(gè)稅”實(shí)不實(shí)行對市場(chǎng)影響不大。

  市場(chǎng)是消費者用腳投票、用錢(qián)選擇,如果你蓋的房子不能滿(mǎn)足消費者的需求,服務(wù)不到位,產(chǎn)品自然不能迅速銷(xiāo)售,后果就是浪費了資源,套牢了自己,搞壞了市場(chǎng),自斷了生路。

  ——中國人民大學(xué)副教授鄭華說(shuō),房企求人不如求己,求救不如自救。

  去年12月以來(lái)的樓市有所反彈,成交量有所放大,這僅僅是房產(chǎn)剛性需求的釋放,反彈并不代表反轉,房地產(chǎn)調整遠未結束。具體到不同地區,調整程度也不同。

  ——萬(wàn)科董事會(huì )主席王石說(shuō),萬(wàn)科今年將專(zhuān)心致志做城市住宅。

  對于房企來(lái)說(shuō),無(wú)論是虧本降價(jià)還是讓利促銷(xiāo),及時(shí)調整不僅能夠緩解生存壓力,還能夠及時(shí)搶占客戶(hù)。正基于此,愿意采取“先發(fā)制人”手段的房企數量在增加之中。

  ——千城機構董事總經(jīng)理劉承健說(shuō),今年房企的資金壓力仍會(huì )顯著(zhù)存在。

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