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| 標準普爾認為：部分房地產(chǎn)商面臨違約風(fēng)險 |
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| 2009-03-06 記者:魏宗凱 王濤 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
標準普爾日前發(fā)表報告表示，流動(dòng)性問(wèn)題與嚴峻的市場(chǎng)環(huán)境將導致部分中資大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商今年面臨違約風(fēng)險。
鑒于全球經(jīng)濟狀況非常具有挑戰性和房地產(chǎn)庫存急劇增加，標準普爾對2009年未來(lái)十個(gè)月中資房地產(chǎn)業(yè)的展望維持負面，但由于行業(yè)基本面依舊強勁，同時(shí)重申對行業(yè)的長(cháng)期正面展望。
標準普爾信用分析師符蓓認為，由于很多開(kāi)發(fā)商流動(dòng)性非常緊張，如果2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續大幅波動(dòng)，成交量依然低迷，銷(xiāo)售價(jià)格不斷下降，則房地產(chǎn)業(yè)的違約數量可能將上升，包括獲得標準普爾評級的公司。預計它們2008年業(yè)績(jì)勢必疲軟，而2009年業(yè)績(jì)可能更為糟糕。
標準普爾在有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)展望的報告中認為，隨著(zhù)中國政府出臺一系列旨在穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策，大型房地產(chǎn)商融資渠道開(kāi)始增多。然而，對小型房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，除非房地產(chǎn)市場(chǎng)短期內出現明顯復蘇，否則他們手頭上的現金可能無(wú)法支持運營(yíng)。符蓓表示，很多公司在經(jīng)過(guò)2008年大規模的現金消耗，且未來(lái)12個(gè)月的再融資需求較高，從而缺乏足以支持其運作的資源，因此行業(yè)內部整合將不可避免地加速進(jìn)行。 |
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